Parklaan 45-A2742 MG WaddinxveenTriangel

Modern en energiezuinig instapklaar appartement met 3-kamers, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op zoek naar een comfortabel en duurzaam appartement met een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging? Dit moderne 3-kamerappartement met balkon op het noordwesten bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol appartementencomplex in de jonge woonwijk Park Triangel. Het complex is gebouwd in Engelse stijl, voorzien van een lift, een verzorgde (bloemen)tuin om het complex, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is volledig gasloos, uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken en beschikt over energielabel A+++. Binnen treft u een luxe keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnig terras. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds is het appartement heerlijk licht en ruimtelijk. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Park Triangel, met voorzieningen zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, medische zorg, op loopafstand van het R-net station en nabij de uitvalswegen A12 en A20. De wijk Park Triangel kenmerkt zich door een rijke architectuur, mooie waterpartijen, veel groen en volop speelplekken voor kinderen en kleinkinderen. Waarom dit appartement uniek is: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos met eigen luchtwarmtepomp - Vloerverwarming en -koeling - Zonnig balkon op het noordwesten - Liftinstallatie en videofoon - Eigen parkeerplaats in parkeergarage (met laadpaal) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Luxe binnendeuren, gestucte plafonds, renovlies wandafwerking - Alle kamers voorzien van UTP-aansluiting - Slaapkamers met jaloezieën, woonkamer met inbetween gordijnen (1 jaar oud) Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met brievenbussentableau, trapopgang en lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)berging en parkeergarage. Tweede verdieping: Centrale hal met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Luxe binnendeur met glas biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over de groene omgeving. Het balkon ligt op het noordwesten en beschikt over een vorstvrije buitenkraan. De luxe afgewerkte open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een Neolith (natuursteen) werkblad, aan twee zijde opgesteld en beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bora - Combi oven, AEG - Koelkast, AEG - Vriezer, AEG - Vaatwasser, AEG - Quooker Flex - 1e Slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand - 2e Slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens met op maat gemaakte kastenwand Moderne, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming Inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt tevens praktische extra opbergruimte. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat in de winter, maar ook voor een aangenaam koele woning in de zomer. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloerafwerking (IPC), gestucte plafonds en renovlies wandafwerking welke naadloos en streeploos is gespoten met latex (chrobklasse 1). Het plafond in de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots en no-show design ventilatieroosters, wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. Parkeerplaats en berging: De woning beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats met eigen elektrische laadpaal en een privé (fietsen)berging, beide in de afgesloten parkeergarage van het complex. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.