Willem de Rijkelaan 862741 VN WaddinxveenOranjewijk Noord

Aan de rustige en groene Willem de Rijkelaan 86 in Waddinxveen vindt u deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde maisonnettewoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer, twee balkons en een heerlijke tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de lichte ruimtes en het vrije uitzicht aan de achterzijde is dit een instap klaar huis waar u zo in kunt trekken. Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal met trapopgang en meerdere vaste kasten. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische berging en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt direct de ruime, lichte woonkamer op. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de fraaie vloer en de strakke wanden voor een moderne uitstraling zorgen. Een elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met houten accenten en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle kraan. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, waar u kunt genieten van het groene uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet. Tuin: De tuin is een absoluut pluspunt. Deze is fraai aangelegd met een groot terras, groene erfafscheiding en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Dankzij de ligging geniet u hier van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor een barbecue of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Het bestrate gedeelte is in privé gebruik, het gras behoort bij de gezamenlijke tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 113 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Gehele bovenverdieping voorzien van vloerverwarming - Slaapkamer en woonkamer voorzien van airco (in 2024 geïnstalleerd) - Moderne keuken en badkamer - Twee balkons en een royale tuin - Elektrische haard in de woonkamer - Ruime berging en separate wasruimte - Gelegen in een groene en rustige omgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Deze instapklare maisonnette combineert ruimte, comfort en een sfeervolle afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van de Willem de Rijkelaan 86 in Waddinxveen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!