Junolaan 52741 TJ WaddinxveenZuid

Ben je toe aan een fijne plek om echt thuis te komen? Deze woning met zonnige tuin op het zuiden staat misschien wel te wachten op jou! Je vindt ’m in een rustige, kindvriendelijke wijk in Waddinxveen, waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Winkels, scholen en het Coenecoop College liggen praktisch om de hoek en ook het openbaar vervoer bereik je in een paar minuten lopen. Voor de auto hoef je je geen zorgen te maken: er is genoeg parkeergelegenheid in de buurt. En moet je vaak de snelweg op? Geen probleem – via de A12 en A20 ben je zo onderweg naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 99 m2 - inhoud ca. 349 m3 - perceeloppervlakte 130 m2 - bouwjaar 1992 - energielabel A - ketel 1992 - woonkamer en keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het zuiden De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang – stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde vind je een gezellige nis, perfect voor een speelhoek, werkplek of gewoon een fijn leesplekje. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de zonnige tuin. Schuif de deur open en je loopt zo naar buiten; ideaal voor zomerse borrels of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je twee kamers, waaronder de ruime master bedroom. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer én de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijk licht en frisse lucht. 2e Verdieping: Met de vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats van de ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam én volop bergruimte. Extra pluspunt: je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer of een mooie werkkamer realiseren. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden te genieten van lange zomeravonden. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: junolaan5.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.