Onderweg 232742 LA WaddinxveenBomenwijk

Deze zeer goed onderhouden woning is bijzonder sfeervol, net even anders dan anders en daarmee in positieve zin onderscheidend! Als je op zoek bent naar een instapklare woning met karakter, gelegen op een leuke plek, met voldoende slaapkamers, een fijne buitenruimte en een hobbyschuur, reageer dan zeker door voor dit huis een bezichtiging aan te vragen. Bekijk de foto’s en woningfilm en je wordt vanzelf enthousiast. Indeling De entree bevindt zich aan de achterzijde. Je komt de woning binnen in de aanbouw. Hier bevindt zich direct rechts de meterkast met vernieuwde groepenkast. Verder is de badkamer met toilet in de aanbouw ondergebracht. We lopen eerst door de gang naar de keuken en woonkamer. Hier heeft in 2023 een grote modernisering plaatsgevonden. Daarbij is het plafond verhoogd, is de doorgang tussen woonkamer en keuken vergroot, zijn wanden en plafond glad gestuukt en is op de vloer een pvc vloer met visgraatmotief aangebracht. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en diverse elektra is tegelijkertijd vernieuwd. Door de diverse ramen is er veel lichtinval in het huis, hetgeen de woning een prettige sfeer geeft. De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en combi-oven. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. Met wat aanpassing is het mogelijk om de wasmachine achter een deurtje uit het zicht te plaatsen. De badkamer is vernieuwd in 2015. Deze is geheel betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Er is een douchecabine, wastafel met meubel en het toilet heeft hier zijn plek. Er is een klein raam voor daglicht en ventilatie. In een vaste kast in een hoek van de badkamer is de cv-combiketel gemonteerd. Eerste verdieping Via de stalen spiltrap met houten treden kom je op de bovenverdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een centrale gang en vier slaapkamers. Alle kamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat op de vloer. De wanden zijn mooi glad en ook de meeste plafonds zijn gestuukt. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een inbouwkast. Ook de verdieping maakt een keurig verzorgde indruk. Tuin De voortuin is circa 15m² groot. Deze is mooi aangelegd met een mix van klinkerbestrating, siergrind en borders voor beplanting. Rond de voortuin staat een smeedijzeren sierhek. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en een deel is voorzien van kunstgras. Daarmee is de tuin praktisch en onderhoudsvriendelijk. De tuin is noord gericht, maar omdat het woonhuis niet heel hoog is en het huis op een hoek ligt is er de hele dag zon in de tuin. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Achter in de tuin staat een grote schuur van circa 14,00m². Deze is aan drie zijden halfsteens gebouwd en aan de straatzijde is er een houten wandafwerking. De stenen muren zijn aan de buitenzijde voorzien van stuukwerk. Door de grote afmeting is de schuur prima geschikt als berging èn hobbyruimte. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De begane grond verdieping is in 2023 gemoderniseerd. Groepenkast en deel elektra begane grond vernieuwd in 2023. De keuken is eveneens vernieuwd in 2023. De dakbedekking van beide dakkapellen is vernieuwd in 2022. Nagenoeg alle schilderwerk buitenzijde in de afgelopen 4 jaar fasegewijs uitgevoerd. In 2010 zijn aan de voorzijde nieuwe kozijnen toegepast. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is in 2015 vernieuwd. CV-combiketel (Nefit HR) geplaatst in 2015. De begane grondvloer is geheel in beton uitgevoerd. Energielabel D. Ligging: De woning staat in een rustige en gezellige buurt aan de rand van het dorp, in het landelijke gebied tussen Waddinxveen en Moerkapelle en is tegelijkertijd op steenworp afstand van allerhande voorzieningen. In de Dorpsstraat en in winkelcentrum Gouweplein vind je verschillende winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Een speeltuintje is om de hoek. Het Bentwoud, Gouwebos en de polder lenen zich voor heerlijke wandel- en fietstochten. Parkeerruimte is er direct voor de deur. Vanaf de Onderweg ben je met de auto snel bij de A20 en A12. Afmetingen: Woonkamer 4,87 x 4,48m (21,80m²) Keuken 4,87 x 2,50m (12,20m²) Badkamer 2,89 x 1,47m ( 4,25m²) Slaapkamer 1 4,46 x 2,82m (11,50m²) Slaapkamer 2 3,56 x 1,98m ( 7,00m²) Slaapkamer 3 2,56 x 2,46m ( 6,30m²) Slaapkamer 4 2,57 x 2,46m ( 6,30m²) Tuin 8,00 x 5,00m (34,00m²) Schuur 5,14 x 2,78m (14,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.