Palissanderhout 502742 NR WaddinxveenTriangel

Modern wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid in Park Triangel Op een prachtige locatie in de gewilde nieuwbouwwijk Park Triangel staat deze luxe afgewerkte 4-laagse woning. De woning, opgeleverd in 2022, biedt volop ruimte en comfort. Met vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een badkamer met inloopdouche en de mogelijkheid om meerdere extra kamers te creëren, is dit een ideaal gezinshuis. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging en achterom. U parkeert uw auto gemakkelijk op een van de twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning. Deze energiezuinige woning is volledig gasloos en voorzien van een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming, vloerkoeling, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en maar liefst 51 geïntegreerde zonnepanelen. Park Triangel staat bekend om het vele groen, de speelvoorzieningen en de centrale ligging op korte afstand van winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: ca. 2022, woonoppervlakte: ca. 182,5 m², externe bergruimte: ca. 10 m², inhoud: ca. 860 m³, perceeloppervlakte: ca. 232 m² Waarom deze woning uniek is: - Instapklaar en luxe afgewerkt - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas - Energiezuinig met 51 geïntegreerde zonnepanelen en lage energiekosten - Gasloos met een warmtepompinstallatie en boiler - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging - Twee eigen parkeerplaatsen - Garantie vanuit de nieuwbouw nog gedeeltelijk van toepassing Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, vaste kast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en een boiler (ca. 240l). De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een kook-/spoeleiland met bar, veel werk- en opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Vaatwasser - Oven - Combi magnetron - Koffiezetapparaat - Koel-/vriescombinatie - Quooker De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de voortuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een Cinewall met elektrische sierhaard maakt deze ruimte extra sfeervol. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan worden opgesplitst in twee kamers. De moderne badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand en regendouche - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verwarming en verlichting - Hangcloset - Mechanische ventilatie - Verlaagd plafond met spots - Elektrische handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding Tweede verdieping: Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping. - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning Op deze verdieping is het mogelijk om vier slaapkamers te realiseren. Derde verdieping: Overloop met technische ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de Warmte Terug Win-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. - 5e Slaapkamer over de lengte van de woning, met dakraam aan de achterzijde Op deze verdieping is er ruimte om twee (slaap)kamers en een bergvliering te realiseren. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten, beschikt over een achterom en is voorzien van een houten berging met elektra. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op een mandelig binnenterrein. De vereniging voor het terrein is nog in oprichting, waardoor er nog geen bijdrage wordt betaald. Afmetingen: Woonkamer incl. keuken: ca. 46 m² Slaapkamer 1: ca. 16 m² Slaapkamer 2: ca. 23 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 3: ca. 23 m² Slaapkamer 4: ca. 22 m² Slaapkamer : ca. 27 m² Wasruimte: ca. 3 m² Berging: ca. 6 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.