Papaverveld 202742 GL WaddinxveenGroenswaard 3

Ruime en lichte hoekwoning met moderne afwerking en zonnige tuin. Deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning biedt maar liefst 3 slaapkamers, een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte én een heerlijke zonnige achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval, privacy en een fijne buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In 2020 is de woning grondig gemoderniseerd: zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er vloerverwarming aangelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hier woon je dus direct comfortabel, zonder te hoeven klussen. Bovendien ligt de woning op een toplocatie: op loopafstand van het prachtige “Gouwebos”, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met goede verbindingen richting de A12 en A20. Pluspunten van deze woning: • 3 slaapkamers (voorheen 4) • Moderne keuken en luxe badkamer (2020) • Vloerverwarming op beide woonlagen • Strakke en neutrale wand- en vloerafwerking • Ruime achtertuin met stenen berging en achterom • Schilderwerk buiten deels vernieuwd in 2025 • Oplevering op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de open keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en voorzien van: • Kookplaat • Afzuigkap • Oven • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser • Quooker De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer aan de voorzijde • Ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) De moderne badkamer is een echte eyecatcher met: • Luxe inloopdouche met regendouche en glazen wand • Vrijstaand ligbad • Dubbele wastafel met meubel • Spiegel met verlichting • Hangcloset Tweede verdieping: Praktische voorzolder met cv-combiketel, wasruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam en zijraam voor extra lichtinval en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.