Snoekbaars 272742 NC WaddinxveenTriangel

Luxe 4-kamer eengezinswoning met vloerverwarming- en koeling, zonnig gelegen achtertuin en eigen parkeerplaats. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Moderne 4 kamer eengezinswoning - Energielabel A - 11 Zonnepanelen + bodemwarmtepomp (huur a € 152,40 per maand) - Rondom v.v. HR++ beglazing - Gasloos - Vloerverwarming- en koeling (begane grond en eerste verdieping) - Fraai beklede trappen met pvc - Zonnig gelegen achtertuin (NW) - Eigen parkeerplaats - Buitenschilderwerk is in september 2024 professioneel uitgevoerd De woning is gelegen in de buurt “Parkweide” binnen de wijk Park Triangel. De architectuur in deze buurt is geïnspireerd op de statige en rijke Tudorstijl wat terug te zien is in de charmante details en elementen. Dwars door deze buurt is een groene loper gerealiseerd. Een brede autovrije strook met veel groen, een ideale plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen! De wijk is op korte afstand gelegen van diverse openbare voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. INDELING: BEGANE GROND Verzorgde voortuin met entree woning: Hal met meterkast, garderobekast en luxe toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Luxe keuken in hoekopstelling met fraai werkblad, Quooker en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie en combi-magnetron. Sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met fraaie pvc vloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de diepe en zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met open trap naar zolder. Ruime en woningbrede slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met walk-in closet(!). Luxe en volledig betegelde doucheruimte met riante inloopdouche, wastafel met modern wastafelmeubel, ventilatieraam en 2e toilet/ wandcloset. Ruime slaapkamer 2. gelegen aan de voorzijde. ZOLDERVERDIEPING Ruime zolderkamer/ slaapkamer 3. met Velux dakraam, veel bergruimte achter knieschotten, ruime kast met opstelplaats warmtepomp en toegang door middel van een vlizotrap tot de bergvliering (v.v. verlichting). DETAILS - Bouwjaar circa 2020 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 116m2 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.