de Hoogte 269945 RX WagenborgenWagenborgen

Als starter op de woningmarkt is het moeilijk om een woning te vinden, laat staan een vrijstaande… Daar kunnen wij nu verandering in aanbrengen aangezien we een vrijstaande woning aan De Hoogte 26 in Wagenborgen mogen verkopen. Oorspronkelijk gebouwd in 1890 als arbeidersbehuizing waarbij de voormalige inpandige schuurruimtes nu ook een woonfunctie hebben gekregen. Gevolg is niet alleen een iets groter woonoppervlakte, maar tevens dat we het nu ‘levensloopbestendig’ noemen. Achter de woning is veel later een stenen garage met berging gebouwd, waarvan recent de daken zijn vernieuwd. Het geheel is gesitueerd aan een rustig - voor autoverkeer - doodlopend laantje gelegen, op wandelafstand van een klein bosje en het Hondshalstermeer. Het dorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda - met name vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder… De woning kent zoals benoemd een levensloopbestendige indeling. Overigens, alle vertrekken zijn op de begane grond gesitueerd. Op verdieping is alleen wat beperkte opslag mogelijkheid. De entree is wat aan het zicht onttrokken, deze bevindt zich namelijk aan de achter-zijde. Het leidt naar de hal met afgesloten technische ruimte en twee van de vier compacte slaapkamers. De woonkamer en -keuken staan met elkaar in een half open verbinding, waarbij de keuken over een eenvoudige inrichting beschikt. De derde en vierde slaapkamer grenzen rechtstreeks aan de woonkamer en eventueel bij de woonkamer gevoegd. De indeling wordt gecompleteerd middels een eenvoudige badkamer en dito toilet alsmede bijkeuken met toegang tot de vliering. Het geheel wordt centraal verwarmd middels een eigen ketel uit 2017 en is in dat jaar ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.