Eykmanstraat 26706 JV WageningenBovenbuurt

Gelegen in de wijk De Bovenbuurt ligt dit mooie 4 kamer hoek-appartement met balkon op de begane grond. De wijk De Bovenbuurt is gelegen nabij het gezellige centrum van Wageningen en de dagelijkse boodschap doe je om de hoek bij het winkelcentrum Tarthorst. Er zijn veel verschillende scholen in de buurt, en verdere voorzieningen zoals voetbalvelden, atletiekbanen, tennis velden en een zwembad, wat bijdraagt aan je welzijn. Er zijn twee bushaltes op loopafstand, waarmee je met de bus naar intercitystation Ede-Wageningen kan reizen en zo het treinennetwerk kan bereiken. Of als je een auto hebt kun je met de N781 de A12 op en zo gemakkelijk het landelijk wegennetwerk op. De omgeving is omringd met groen voorzieningen en hoge bomen. Je waant je hier gelijk in de natuur. De woning zelf is gelegen op de begane grond en op de hoek van het complex. Deze woning biedt veel comfort en praktische indeling, perfect voor zowel starters, gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning. Pluspunten van het appartement op een rij: + Gelegen in een groenrijke omgeving; + Op de hoek en de begane grond gelegen; + Ruim appartement met 3 slaapkamers; + Berging aanwezig in de onderbouw; + Balkon gelegen op het westen; + Parkeermogelijkheid in de omgeving. De indeling van appartement is als volgt Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de moderne meterkast (6 groepen), de opbergkast, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers, de woonkamer en een vaste kast welke perfect als ruime kapstok fungeert. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en biedt deze toegang tot het balkon, dat gelegen is op het westen en zorgt voor heerlijk veel zon in de middag en avond. De woonkamer, de hal en de grote slaapkamer aan de balkonzijde zijn voorzien van een doorlopende parketvloer. Het parket in de hal is in 2025 nog een keer gewaxt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang bieden tot het balkon. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal. Met een raam aan de voorzijde is er veel daglicht en kijk je leuk weg op het groen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + Koelkast + Vriezer + 5 pits gaskookplaat + Oven (Bosch, uit 2025) Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, die voorzien is van een douche, wastafel en radiator. De wanden van het appartement zijn begin 2025 allemaal geschilderd. Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich een kast met mogelijkheid tot het aansluiten van de wasmachine alsmede de opstelplaats voor de CV ketel (2025). In de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Afmetingen Woonoppervlakte 70 m² Inhoud woning 223 m³ Bijzonderheden Verwarming: CV Ketel; Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas; Energielabel: E; Bouwjaar: 1959; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.