Laantje van de Veertien Uilen 86708 TH WageningenDe Hooilanden

Laantje van de Veertien Uilen 8, 6708 TH te Wageningen. In een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk "Noordwest" staat deze royaal opgezette HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen GARAGE, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten en een ruim dakterras. De woning is goed onderhouden en biedt volop leefruimte Op korte afstand vindt u het Binnenveld, diverse speelgelegenheden, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. Woonoppervlakte circa 157 m², inhoud circa 580 m³, perceeloppervlakte: 244 m², Bouwjaar 1999. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang. De ruime, tuingerichte woonkamer met aansluitend een tweede zitgedeelte is voorzien van een stijlvolle massief eiken visgraatvloer. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten; een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met vloertegels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een praktische berg-/wasruimte aanwezig. Tuin en garage: De woning beschikt over een zonnige tuin met houten veranda op het noordwesten en biedt veel privacy. Een plek waar u heerlijk kunt zitten met vrienden of familie. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen garage. Verwarming: Verwarming via stadsverwarming (warmteafgifte middels radiatoren). Warmwater is geregeld via een centrale voorziening voor de gehele wijk. De garage is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur. De woning is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Gelegen op steenworpafstand van het mooie fiets- en wandelgebied Binnenveld, De Kraats en Stiltegebied; - De begane grond is voorzien van een mooie massief eiken visgraat vloer; - De eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer; - Energielabel A, geldig tot 04-04-2035. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.