Mondriaanlaan 786708 NL WageningenMondriaanbuurt

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING In de kindvriendelijke woonwijk NoordWest ligt deze royale hoekwoning met vier slaapkamers en een garage. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Op het dak liggen acht zonnepanelen en er is een aparte zonneboiler voor warm water. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een mooie veranda over de hele breedte van de woning. Achter de tuin is vrij uitzicht op een paardenwei. De woning is via een achterom te bereiken. Kortom een fraaie woning voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte. In de nabijheid van deze woning zijn scholen, speeltuinen, er is een winkelcentrum en de sportvelden en de WUR liggen ‘om de hoek’. Binnen een minuut wandel je zo het prachtige ‘Binnenveld’ in. Het stadscentrum van Wageningen ligt op 10 minuten fietsafstand. Indeling Ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet (closet en fontein), meterkast en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin. Een trapkast biedt extra ruimte voor het bergen van spullen. De speelse keuken bevindt zich aan de voorkant en heeft een gezellig koffiehoekje. Op de kastjes ligt een natuurstenen blad en er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gasplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, een koelvriescombinatie (met 3 vrieslades), vaatwasser, een combi-oven en een hete lucht oven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterkant. De moderne badkamer heeft een twee wastafels, een dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je via de overloop op de royale zolderkamer, die aan een kant een groot dakraam heeft. Via de overloop is er toegang tot de wasruimte, waar ook de c.v. ketel is geplaatst. Achter knieschotten is de zonneboiler geplaatst. Tuin De brede achtertuin is weelderig en groen met een diversiteit aan plukfruit en plukbloemen. Er is vrij uitzicht op de paardenwei die achter de tuin ligt. In de zomer geven de druivenstruiken vrijheid in de tuin als je graag buiten bent. In de winter is er een open uitzicht. De brede overdekte veranda maakt dat je vaak buiten kan zitten. Momenteel liggen er plannen dat er aan de achterzijde gebouwd gaat worden. Medio 2026 zou hiermee gestart worden. Deze woning blijft in de plannen vrije zichtlijnen houden aan de achterkant. De garage is toegankelijk vanuit de oprit naast de woning en vanuit de tuin. Aanvullende informatie • De woning heeft een definitief energielabel A. • Verwarming en warmwater via een HR Combiketel Remeha Tzerra uit 2015. • Er is een zonneboiler voor warm water. • Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. • Het dak van de garage is ‘groen’, wat zorgt voor isolatie in zomer en winter. • Woonoppervlakte: 100 m². • Inhoud: 390 m³. • Perceeloppervlakte: 214 m². • Bouwjaar: 1991. Aanvaarding in overleg.