Vleermuislaan 176705 DK WageningenWageningen-Hoog

In de geliefde bosrijke woonwijk Wageningen-Hoog gelegen, HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met een aangebouwde GARAGE voorzien van een bergzolder, een eigen oprit en een besloten tuin met het zonneterras en een houten berging op het zuidwesten. Indeling: entree, hal met een bordestrap, een vide en het toilet met fonteintje, tuingerichte L-vormige woonkamer met een open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin, halfopen keuken met een U-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend de zij-entree met ook de toegang tot de aangebouwde garage. De bergzolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap. 1e verdieping: overloop, 3 (voorheen 4) slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, een badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en het 2e toilet. In één van de slaapkamers is een was-/stookruimte aanwezig waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (2025). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas en de 1e verdieping beschikt, m.u.v. de badkamer, over enkel glas. Met kosten voor modernisatie en verduurzaming dient rekening te worden gehouden, maar dit biedt de koper wel de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Bouwjaar ca. 1973. Inhoud ca. 560 m³. Woonoppervlakte ca. 123 m². Perceeloppervlakte 427 m². Energielabel D.