Oud Wulpendorp 151749 XA WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Deze geweldige 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, ruimte en comfort op een manier die direct aanspreekt. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een mooi breed en diep perceel van 358 m². Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een inhoud van circa 538 m³ is hier volop leefruimte aanwezig, zowel binnen als buiten. De woning heeft door de jaren heen veel aandacht en zorg gekregen, wat overal voelbaar is. Alles is met oog voor detail afgewerkt en uitgevoerd in één rustige, stijlvolle lijn, waardoor een luxe en harmonieuze woonbeleving is ontstaan. Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de voorzijde op. De woning met raamluiken versterken het karaktervolle beeld. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden, met parkeergelegenheid direct naast de woning. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer, terwijl de eerste verdieping gedeeltelijk is uitgevoerd met een betonnen en houten constructieve vloer. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens veel gerealiseerd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, beschikt zij over 8 zonnepanelen uit 2022 in eigendom, een cv-installatie uit 2022 en een energielabel C. Binnen ervaart u direct de warme en verzorgde sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en zowel de begane grond als de eerste verdieping vormen qua stijl een prachtig geheel. De woonkamer en woonkeuken sluiten op een natuurlijke manier op elkaar aan en worden op sfeervolle wijze verbonden door de houtkachel, die precies tussen deze ruimtes in is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een bijzonder gezellige uitstraling. De woonkeuken is een heerlijke plek in huis, royaal van opzet en voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en fijne bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie of witgoed. De in 2022 gerealiseerde tuinkamer met opbouw (2025) vormt een waardevolle aanvulling op de woning en vergroot het wooncomfort aanzienlijk. Dit is een prachtige plek om lange avonden door te brengen, te genieten van het uitzicht op de tuin of juist een fijne extra leefruimte te creëren voor elk seizoen. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is zelfs zo royaal dat deze bijna aanvoelt als een studio of appartement op zichzelf, wat deze verdieping extra bijzonder maakt. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt dezelfde luxe en rust uit als de rest van de woning. Daarbij is deze voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en dateert uit 2024. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Dit is ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag netjes uit het zicht houdt. De tuin is fraai aangelegd en biedt door de breedte en diepte verrassend veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een plek voor spelende kinderen, een trampoline, een verblijf voor kipjes of meerdere terrassen om van zon en rust te genieten, hier kan het allemaal. Het is een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het sfeervolle karakter van de woning. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen.