Kerpsdam 72361 CH WarmondMiddelbuurt

Hoekwoning met grote berging (van 34m2) en zonnige tuin in hartje Warmond! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte woonkeuken, vier slaapkamers en nieuwe kunststof kozijnen (2023). Met een heerlijk vrij gelegen tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit de ideale plek om fijn te wonen! Ligging Deze woning is rustig gelegen, maar bevindt zich toch midden in het gezellige centrum van Warmond. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bakker, slager en supermarkt om de hoek. Het nabijgelegen natuur- en waterrecreatiegebied Koudenhoorn is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt Warmond o.a. diverse restaurants, gezellige terrassen, theater Het Trefpunt, basisschool en verschillende sportclubs. De uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag en het NS-station Sassenheim zijn eenvoudig te bereiken. Indeling begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal is de woon-/eetkeuken (ca. 15 m²) bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met lichte kasten en lades, gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. 1e etage De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in fraaie taupe-tinten en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche en een toilet. 2e etage Ruime voorzolder met dakvenster en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, ca 2022). Toegang tot de zolderkamer met dakvenster. Tuin Via het zijpad (ca. 1,80 meter breed) is de ruime achtertuin bereikbaar, met een breedte van ca. 9,5 meter en een diepte van ca. 8,40 meter tot aan de berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijk vrije ligging, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging/werkplaats van ca. 34 m², perfect voor het opbergen van spullen en fietsen, of te gebruiken als werk- of atelierruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 112 m2 - Perceeloppervlak: 219 m2 - Betreft beschermd stads- en dorpsgezicht; - In 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst - Grote berging/werkplaats van 34 m2 in de achtertuin - C.v.-combiketel Nefit uit ca. 2022 Interesse? Bel ons 0252-22 23 05 of download de brochure op Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging in. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------- Corner house with large storage room (34m2) and sunny garden in the heart of Warmond! This house features a bright living room, separate kitchen, four bedrooms and new PVC window frames (2023). With a private garden, plenty of storage space and many possibilities to decorate entirely to your own taste, this is the ideal place to live comfortably! Location This house is quietly situated, yet right in the centre of Warmond. For your daily groceries you can visit the bakery, butcher and supermarket just around the corner. The nearby nature and water recreation area Koudenhoorn is within walking distance. In addition, Warmond offers various restaurants, cosy terraces, theatre Het Trefpunt, a primary school and several sports clubs. The A4/A44 motorways towards Amsterdam and The Hague and the NS railway station Sassenheim are easy to reach. Layout ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet with small sink. The living room is wonderfully light thanks to the large windows with sliding doors to the back garden. From the hall, the living/dining kitchen (approx. 15 m²) is accessible. The kitchen is designed in an L-shape with light cabinets and drawers, combined with a grey worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination and a connection for the washing machine. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. At the front is one bedroom with a washbasin. At the rear are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The modern bathroom is finished in attractive taupe tones and features a double washbasin unit, mirror cabinet, spacious walk-in shower and a toilet. Second floor Spacious attic landing with roof window and installation of the central heating combi boiler (Nefit, approx. 2022). Access to the attic room with roof window. Garden The spacious back garden can be reached via the side path (approx. 1.80 metres wide), with a width of approx. 9.5 metres and a depth of approx. 8.40 metres up to the storage. The garden faces the sunny southwest and offers a lovely private setting, ideal for enjoying outdoor living. At the back of the garden there is a large storage/workshop of approx. 34 m², perfect for storing belongings and bicycles, or to use as a workspace or studio. General Year of construction: 1973 Living area: 112 m² Plot area: 219 m² Concerns protected townscape and village view New PVC window frames with double glazing installed in 2023 Large storage/workshop of 34 m² in the back garden Central heating combi boiler Nefit, approx. 2022 Interested? Call us on 0252-22 23 05 or download the brochure on Funda, click the link and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to the photos and video in large format, you will also find several useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing appointment.