Twickelstraat 772241 XG WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

FEEL @ HOME (English tekst below) Licht 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement gelegen op de eerste etage met 2 slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw. Gunstige ligging nabij diverse scholen, waaronder de Amerikaanse School, St. Jan Baptist en het Adelbert College. Tevens dichtbij de uitvalswegen (N-44 richting Leiden/Amsterdam/Den Haag) en winkels op fietsafstand aan het Stadhoudersplein. Het appartement is gedurende een zeer lange periode door dezelfde eigenaar bewoond geweest en altijd op de juiste momenten onderhouden. Het is nu aan de nieuwe eigenaar om het, geheel naar eigen smaak, te moderniseren. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis, naar de appartementen en ondergelegen bergingen. Entree appartement op de eerste woonlaag: hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de overige vertrekken. Lichte doorgebroken woon- eetkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op de ochtendzon. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op de avondzon aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de badkamer met douche en wastafel, tevens opstelplaats wasmachine. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en liggen beide aan de achterzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Eigen grond - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Bouwjaar: 1961 - Kozijnen: kunststof en hout met dubbel of HR++ glas - Energielabel C - Elektrische zonwering voorzijde - Verwarming middels gaskachel en warm water via geiser - Bijdrage VVE p/m: EUR 118,25 - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------ Bright 3-room (formerly 4-room) apartment located on the first floor, featuring 2 bedrooms and a spacious storage unit in the basement. Conveniently located near several schools, including the American School, St. Jan Baptist, and Adelbert College. Also close to major roads (N-44 towards Leiden/Amsterdam/The Hague) and within cycling distance of shops at Stadhoudersplein. The apartment has been owned and occupied by the same owner for a very long time and has always been properly maintained. It is now up to the new owner to modernize it entirely to their own taste. Layout: Enclosed entrance with intercom panel and mailboxes. Stairwell leading to the apartments and the storage units below. Entrance to the apartment on the first floor: hallway with wardrobe, meter cupboard, toilet and access to the other rooms. Bright, open-plan living and dining room with large windows and access to the balcony facing the morning sun. Modern kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have access to the rear balcony, which enjoys the evening sun. The kitchen also provides access to the bathroom with a shower and washbasin, as well as space for a washing machine. Both bedrooms are of good size and are located at the rear of the apartment. Details: - Freehold property - Ample parking in front of the building - Year of construction: 1961 - Window frames: a mix of plastic and wood with double or HR++ glazing - Energy label: C - Electric sunshade at the front - Heating via traditonal gas heater and hot water via geyser - Monthly HOA contribution: EUR 118.25 - The NVM purchase agreement will include age, asbestos, old building materials, and non-owner-occupied clauses. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.