Sold

Het Kerkehout 792245 XP WassenaarKerkehout

€ 785,000 k.k.
Map
  • 132 m²
  • 1,257 m²
  • 4
  • G

Sales history

Listed since
October 2, 2024
Date of sale
December 6, 2024
Term
2 months

Description

Fraaie jaren 30 hoekwoning met 4 slaapkamers, garage voor meerdere auto's, zeer grote tuin met veel privacy en enorme kelderruimte onder het huis. De woning is gelegen in Wassenaar in de wijk Kerkehout. Kerkehout is zeer centraal gelegen tussen de gezellige dorpskern van Wassenaar, het bruisende centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands in Leidschenhage. Een bushalte met opstapplaats naar Wassenaar, Leiden en Den Haag en de schoolbus van de Amerikaanse school (ASH) bevinden zich op looptafstand. Tevens zijn er veel wandel- en fietsroutes in de buurt. Indeling: Entree via voortuin, tochtportaal met meterkast, gang met toilet en toegang tot alle ruimten. Ruime uitgebouwde woon/eetkamer met zeer veel lichtinval door de vele raampartijen, de openhaard zorgt voor de nodige sfeer in de wintermaanden en aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op de enorme achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de gang of via de bijkeuken. In de achtertuin waant u zich midden in het bos en de garage biedt ruimte voor meerdere auto's. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkast, een derde slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een bad, douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Grote zolderruimte met voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. Kelder: De multifunctionele kelder heeft een oppervlak van ca. 113m2 en is bereikbaar via de gang op de begane grond of via garagedeuren in de tuin. Een klein deel van de kelder is gelegen onder de woning en het overige deel ligt onder de naastgelegen bedrijfsruimte. Bijzonderheden: De woning is onderdeel van een gebouw met een bedrijfsruimte en een appartement. Het gebouw is gesplitst in 6 appartementsrechten, waarvan de woning het exclusieve recht heeft op index 1 en 6. Om een goed beeld te krijgen van de verdeling is een kopie van de splitsingstekening toegevoegd aan de foto's. De woning heeft energielabel G. Dit wordt veroorzaakt door de kelderruimte die meetelt in de berekening. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. De inspecteur heeft berekend dat het huis zonder kelder uit zou komen op een D-label.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 785,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,947
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
113 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
48 m²
Plot size
1,257 m²
Volume in cubic meters
870 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
CH boiler
Vaillant (2014)

Cadastral data

WASSENAAR D 2528
Cadastral map
Area
841 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership
WASSENAAR D 2528
Cadastral map
Area
416 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
800 m² (40.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars

Popularity

9,972x

Viewed

222x

Saved

2-10-2024

On Funda

Neighborhood

Kerkehout

Wassenaar
Residents
1,090
Family with children
33%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.