Middelweg 292242 BL WassenaarDen Deijl

Charmant en volledig gerenoveerd herenhuis met karakter, gelegen op een geliefde locatie! Hier woont u op loopafstand van de winkels en horeca in de dorpskern, u heeft van hieruit uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en de bushalte op loopafstand. Dit stijlvolle gerenoveerde halfvrijstaande herenhuis (type twee-onder-één-kap) heeft een aangebouwde garage, verwarmde bijkeuken met opstelling was/droger en CV, een heerlijke achtertuin met terrassen op het oosten en westen! Kortom een charmant en instapklaar huis dat veel licht biedt en comfort. Sfeervol wonen Kom het zelf ervaren, want achter deze klassieke gevel ontdekt u een verrassend lichte en moderne leefruimte. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtgestookte open haard, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe open keuken biedt o.a. een eiland met grote ladenkasten en een composiet werkblad, de keuken is verder uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, extra oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Functioneel en comfortabel De verwarmde bijkeuken biedt ruimte voor de was- en droogopstelling en geeft directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Voor de garage ligt een eigen oprit met plaats voor tenminste 1 auto. Het platte dak van de garage is voorzien van zonnepanelen. Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u een ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (O), een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met weids uitzicht over alle tuinen en het vele groen, 1 kleiner study of kastenkamer, ruime moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt één slaapkamer aan de voorzijde, een ruime open werk- of hobbyruimte (voorheen de tweede slaapkamer) en een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking & duurzame voorzieningen Compleet vernieuwde technische installaties (elektra en CV) in 2016 Geïsoleerde vloeren en plafonds Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2024) Eikenhouten parketvloeren op alle verdiepingen HR++ beglazing rondom en nieuwe dakkapellen (2016) Dak vernieuwd en geïsoleerd (2016) Strak gestuukte wanden in neutrale kleurstelling Authentieke jaren ’20 details en hoge plafonds Garage (3.15 x 5.80 m) met extra parkeerplaats voor de garage en aangrenzende was/proviand ruimte met toegang tot de tuin. Fraai aangelegde voor- en achtertuin (west) met gazon en 2 zonneterrassen Een woning waar u zo in kunt! Dit charmante herenhuis combineert de elegantie van de jaren ’20 met het comfort van nu. Perfect voor wie direct wil genieten van stijlvol en duurzaam wonen op een prettige locatie. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Charming and fully renovated period home with character, located in a sought-after position! Here you will be living within walking distance of local shops, cafés and restaurants in the village centre, with excellent connections to main roads and a bus stop just a short stroll away. This stylishly refurbished semi-detached period house offers an attached garage, a heated utility room with laundry and central heating facilities, and a delightful rear garden with terraces facing both east and west. In short: a light-filled, move-in-ready home offering comfort and charm. Elegant Living Come and see for yourself: behind the classic façade lies a surprisingly bright and contemporary living space. The generous sitting room features a cosy wood-burning fireplace, a bay window to the front, and French doors opening onto the sunny garden. The luxurious open-plan kitchen includes a central island with deep storage drawers and a composite worktop, and comes fully equipped with modern built-in appliances such as a combination microwave/oven, an additional oven, fridge-freezer, five-burner gas hob and extractor fan. Functional & Comfortable The heated utility room accommodates laundry facilities and provides direct access to both the garage and the garden. In front of the garage is a private driveway with space for at least one car. The flat roof of the garage is fitted with solar panels. Floors On the first floor you will find a spacious front bedroom with French doors to the east-facing balcony, a second generous bedroom at the rear with sweeping views over neighbouring gardens and greenery, and a smaller study or dressing room. The contemporary bathroom features a bath, separate shower, double vanity unit and a second WC. The second floor offers a bedroom to the front, a large open-plan work or hobby area (formerly a bedroom, easily reinstated), and a second bathroom with shower, third WC and washbasin. Key Features High-quality finish & sustainable features All technical installations (electrics and central heating) fully renewed in 2016 Insulated floors and ceilings Seven solar panels (installed 2024) Oak parquet flooring throughout HR++ double glazing and new dormer windows (2016) Roof renewed and insulated (2016) Smooth plastered walls in neutral tones Original 1920s features and high ceilings Garage (3.15 x 5.80 m) with additional parking space in front and adjoining laundry/pantry with garden access Beautifully landscaped front and west-facing rear garden with lawn and two sun terraces A Home You Can Move Straight Into This charming period home combines 1920s elegance with modern comfort – perfect for those wishing to enjoy stylish and sustainable living in a pleasant location from day one. While this brochure has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any incorrect dimensions, surface areas or other data stated herein. All information is intended as a guide only. Buyers are encouraged to carry out their own due diligence. This presentation is an invitation to make an offer. Gravestate Estate Agents represent the interests of the vendor. As a buyer, you have your own duty to investigate; we recommend engaging your own NVM-accredited purchasing agent. Addresses of fellow NVM-accredited purchasing agents in the Haaglanden area can be found on Funda.