Prins van Wiedlaan 222242 CE WassenaarDe Paauw

VOOR ALLE ROMANTISCHE HUIZENZOEKERS MET EEN VOORLIEFDE VOOR BOOTJES EN WATERVOGELS IS NU TE KOOP.... DEZE CHARMANTE HALF-VRIJSTAANDE VILLA AAN DE ZIJLWETERING ÈN GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE STRATEN VAN WASSENAAR. OP 3 MINUTEN LOPEN BENT U IN PARK DE PAUW EN OP 10 MINUTEN LOOPAFSTAND BENT U IN HET DORP VAN WASSENAAR. DE UITVALSWEGEN EN HET OPENBAAR VERVOER LIGGEN OM DE HOEK. MET DE FIETS BEREIKT U HET STRAND EN DE DUINEN IN 20 MINUTEN TIJD. DE ARCHITECTUUR VAN DEZE VILLA IS BIJZONDER EN SPEELS. DOOR DE VERHOOGDE LIGGING EN EEN TERRAS AAN DE VOORZIJDE ÉN EEN TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE IS ER ALTIJD EEN PLEKJE OM IN DE ZON TE ZITTEN. VANUIT DE KEUKEN KIJK JE OP DE GROENE MOOI AANGELEGDE TUIN EN HET WATER UIT. IN DE RUIME KELDER/SOUTERRAIN IS ER DE MOGELIJKHEID OM NOG EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER EN EEN FAMILY ROOM OF BIOSCOOP TE CREËEREN. Indeling: middels een buitentrap kom je op de overdekte galerij en bereik je de voordeur. Binnen: hal met garderobe, w.c., keuken met prachtig uitzicht op de achtertuin en het water, toegang tot het ruime achterterras waar je in de namiddag en avond heerlijk in de zon kunt vertoeven. De L-vormige woonkamer met open haard geeft aan de voorzijde en achterzijde toegang tot de terrassen. 1e verdieping: overloop, kleine zij-kamer met diepe ingebouwde kasten, ruime hoofd-slaapkamer met ingebouwde kast, achter-slaapkamer met balkon, badkamer met bad, douche en vaste wastafel. 2e verdieping: overloop met veel bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak, kleine douche en wastafel, gezellige zolder slaapkamer. Kelder/souterrain: ruime hoofdkamer met wasmachine aansluiting en c.v., achter-kamer (zonder daglicht), ruime hoekkamer met daglicht (met de mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken), annex de garage. Middels de tuin is er nog een tuinkamer te bereiken. In het kort: - eigen grond - perceel oppervlak 620m2 - woonoppervlak 252 m2, incl. gedeelte van het souterrain, excl. garage en tuinkamer - 2 zonnige terrassen met ochtend zon en avond zon - voorzien van dubbele beglazing en deels dakisolatie, binnenmuur isolatie en spouwmuur - mooi aangelegde tuin - bijzonder charmante architectuur - gelegen aan de Zijlwetering met doorvaart naar de Kaag en Leiden - tanksaneringscertificaat aanwezig - gelegen in een van de meest favoriete straten van Wassenaar - ouderdoms/asbest en loodclausule zijn van toepassing Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. Een bijzonder huis om te komen bekijken! ****** FOR ALL ROMANTIC HOUSE SEEKERS WITH A LOVE OF BOATS AND WATERFOWL IS NOW FOR SALE.... THIS CHARMING SEMI-DETACHED VILLA, ON THE ZIJLWETERING, IS LOCATED IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER STREETS OF WASSENAAR. ON 3 MINUTES WALK YOU ARE IN PARK DE PAUW AND 10 MINUTES WALK YOU ARE IN THE VILLAGE OF WASSENAAR. THE EXIT TO MAIN ROADS AND PUBLIC TRANSPORT ARE JUST AROUND THE CORNER. BY BIKE YOU CAN REACH THE BEACH AND DUNES IN 20 MINUTES. THE ARCHITECTURE OF THIS VILLA IS SPECIAL AND PLAYFUL. BECAUSE OF THE ELEVATED LOCATION AND A TERRACE AT THE FRONT AND A TERRACE AT THE REAR THERE IS ALWAYS A PLACE IN THE SUN TO FIND. FROM THE KITCHEN YOU LOOK OUT ON THE BEAUTIFUL GREEN LANDSCAPED GARDEN AND THE WATER. IN THE SPACIOUS SOUTERRAIN THERE IS THE POSSIBILITY TO CREATE ANOTHER BEDROOM WITH BATHROOM AND A FAMILY ROOM OR CINEMA. Layout: through an outside staircase you enter the covered gallery and reach the front door. Inside: hall with checkroom, toilet, kitchen with beautiful views of the backyard and the water, access to the spacious back terrace where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The L-shaped living room with fireplace gives access to the front and rear terraces. 1st floor: landing, small side room with deep built-in closets, spacious master bedroom with built-in closet, back bedroom with balcony, bathroom with bathtub, shower and sink. 2nd floor: landing with lots of storage space under the sloping part of the roof, small shower and sink, playful bedroom. Souterrain: spacious main room with washing machine connection, back room (without daylight), spacious corner room with daylight, annex the garage. Through the garden there is another garden room to reach. In short: - own land - plot area 620m2 - living space including basement 252m2, excluding garage and garden room - 2 sunny terraces with morning an evening sun - charming garden - double glazing and mostly roof insulation, insulation between neighbours - special architecture - Located on the Zijlwetering, you can reach the Kaag and Leiden by boat - Tank sanitation certificate available - cavity walls - this street is one of the most favorite streets in Wassenaar - Age/asbestos and lead clause applicable Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surface areas and other data. The data are indicative only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (if necessary). A special house to come and view!