Colenstraat 52291 RA WateringenVliettuinen

Op zoek naar een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met volop ruimte en een rustige ligging op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wateringen? Dan is Colenstraat 5 precies wat jij zoekt! Deze gezinswoning met inpandige garage, aangebouwde serre en maar liefst 4 ruime slaapkamers biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal gelegen in een fijne, kindvriendelijke straat, nabij sportverenigingen en uitvalswegen. Het bouwjaar is 1989. De woning is gelegen op een perceel van 196 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond Nette voortuin met zonnescherm en oprit voor de garage, welke gebruikt kan worden als parkeerplaats voor 1 auto. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de garage en woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer van ca. 46 m2 (incl. open keuken) is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige houthaard. De ruime serre aan de achterzijde van de woning is ca. 14 m2 groot en eveneens voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is de ideale plek voor gezellige avonden of een zonnige werkplek aan huis. De keuken in L-opstelling beschikt over veel werk- en opbergruimte en is daarnaast voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de inpandige garage van ca. 19 m2; ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Ook is er een handmatige roldeur, elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De achtertuin is zeer royaal te noemen en is gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens is er een achterom en heb je vanuit hier ook toegang tot de garage. 1e verdieping Overloop met inloopkast en toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en 13 m2 dankzij de brede dakkapel. De 3e slaapkamer is ca. 13 m2 groot. De naastgelegen badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, 2e toilet, grote inloopdouche, handdoekradiator en gestuct plafond met inbouwspots. 2e verdieping De tweede verdieping is opnieuw een volwaardige etage. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 14 m2, voorzien van een groot dakraam. Ook vind je hier een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel (2018), mechanische ventilatie unit, wastafel en 3 dakramen (waarvan 2 van kunststof). Tevens is er extra bergruimte in de knieschotten – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Kortom, Colenstraat 5 in Wateringen is een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging nabij het centrum én de uitvalswegen. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit straks wel jouw nieuwe thuis! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.