Hofwijk 62291 CS WateringenHofwijk en Oranjehof

In een geliefde en gunstig gelegen woonwijk staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning aan de Hofwijk 6 in Wateringen. Met een royale benedenverdieping door de uitbouw aan de achterzijde, de zonnige tuin op het zuidwesten en de leuke ligging is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige winkelcentrum van Wateringen, scholen, sportverenigingen en het groene Hofpark, waar je kunt ontspannen of genieten van de kinderboerderij en de speeltuin. Het bouwjaar van de woning is 1961 en de woning is gelegen op 143 m2 eigen grond. Via de ruime voortuin met zitje voor een kop koffie in de ochtendzon, bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de trapkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer en keuken is tezamen maar liefst ca. 45 m2. De woning is aan de achterzijde zelfs 3 meter uitgebouwd, waardoor er een gezellige woonkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtkoepel, het raam en de schuifpui naar de tuin is dit een eveneens een lichte ruimte geworden. De moderne keuken (uit 2018) is voorzien van een koel-vriescombinatie, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers van ca. 14 m2, 10 m2 en 6 m2, een vaste kast met wasmachineaansluiting en de badkamer. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping vind je een ruime 4e slaapkamer (ca. 11 m2) met dakkapel. Daarnaast is er opslagruimte en bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de CV-combiketel uit 2015. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat hij volledig is voorzien van kunststof kozijnen (uit 2016) met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en weinig onderhoud vraagt. Daarbuiten is er spouwmuur- en dakisolatie aangebracht. De woning komt in de zomer van 2025 beschikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en kom deze sfeervolle woning aan Hofwijk 6 in Wateringen zelf ervaren! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.