Langemeijerpad 482291 ZL WateringenVliettuinen

In de geliefde wijk Juliahof komt deze ruime tussenwoning met tuin op het zuidwesten beschikbaar! De woning telt in totaal 4 slaapkamers, de zolderverdieping maakt het mogelijk om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor (grote) gezinnen. Het ruimtelijke gevoel komt in de gehele woning terug; een royale woonkamer met open keuken met uitzicht op een riante achtertuin. Op de eerste verdieping een woningbrede hoofdslaapkamer en een centraal gesitueerde badkamer, van alle gemakken voorzien, met separate toiletruimte. Langemeijerpad 48 is gelegen op een ideale locatie; op loopafstand van het centrum van Wateringen én van winkelcentrum Hoge Veld in Den Haag. Daarnaast is openbaar vervoer op korte afstand gelegen (tram 9 en tram 16 richting Den Haag centrum) en zijn uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam op enkele autominuten afstand van de woning verwijderd. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk met veel ruimte en een perfecte tuinligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Voortuin, afgescheiden van de stoep met stenen plantenbak en beschikkend over buitenkraan. Naast de stoep een grasrand aan water, waardoor er een ruimtelijk zicht ontstaat aan de voorzijde en een fijne afstand tot de aan de overkant van het water gelegen buren. Entree in hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Toegangsdeur naar ruime woonkamer, voorzien van open keuken aan de voorzijde en praktische trapkast. De moderne keuken kenmerkt zich door veel lichtinval middels de grote raampartij aan de voorzijde met te openen raam. In de langwerpige wandopstelling is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 6-pits gasfornuis met grote oven en RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser (nieuw, AEG). Daarnaast bieden bovenkastjes en diepe lades veel opbergruimte. Onder het raam is ruimte voor een ontbijttafel, aan de gangzijde staat een apart ladeblok met ernaast ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Het donkere kunststof werkblad steekt mooi af bij de crèmekleurige fronten. De woonkamer, door de uitbouw van 2.40m breed en lang genoeg voor een ruime zithoek en grote eettafel, heeft een antracietkleurige vloer van laminaattegels, en de wanden zijn strak afgewerkt. Openslaande deuren bieden toegang tot de keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat, beschikt over diverse zithoeken en heeft achterin een vrijstaande, houten berging v.v. elektra, welke via achterom toegankelijk is. Middels de buitenkraan zijn de stenen plantenbakken te bewateren. Eerste verdieping: Een vaste trapopgang leidt naar de eerste verdieping, alwaar zich drie (slaap-)kamers en een badkamer bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning, ingericht met een vaste wandkast en tv-aansluiting. Diverse te openen ramen kijken uit op het water voor de woning, de aanwezige bomenrij aan de voorkant zorgen ervoor dat u geen inkijk heeft. De overige twee slaapkamers op de eerste verdieping kijken uit op de tuin. Alledrie de kamers hebben een onderhoudsvriendelijke, nette venyl vloer en veel daglicht door de houten kozijnen met te openen ramen. Centraal op de verdieping bevinden zich een separate toiletruimte en de inpandige badkamer. Deze is volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, en wastafel. De aanwezige mechanische ventilatie zorgt hier voor luchtverversing. Tweede verdieping: Via een open trap, bekleed met tapijt, komt u op de tweede verdieping. Naast een open ruimte, welke geheel naar eigen smaak is in te richten en in te delen, is er in 2021 een extra kamer met vliering gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Thans ingericht als thuiswerkplek, maar middels het dakraam en de afwerking van muren en plafond ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. De open ruimte op zolder, is groot genoeg om eventueel een extra (slaap-)kamer te realiseren. Zowel de aansluiting voor wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en CV-ketel zijn hier gevestigd. Aan de tuinzijde van de woning is er ook een dakraam geplaatst, voor extra daglicht toetreding. Op de gehele zolderverdieping ligt een neutrale laminaatvloer. Bijzonderheden: - Tussenwoning in geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Juliahof'; - Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen; - Ingericht met moderne keuken en badkamer; - Vier goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid om een vijfde te realiseren; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Buitenzijde woning geschilderd in 2021; - Energielabel A; - Bouwjaar 2015; - Voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk; - Oplevering in overleg.