Boshoverweg 51-B6002 AM WeertBoshoven-Vrakker

- Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, riant dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. - Gelegen op een goede bereikbare locatie, te midden van de wijk wijk Boshoven, in het authentieke jaren '30 pand op hoek Boshoverweg/Vrakkerstraat, welbekend als de voormalige buurtsuper en café 'Zjang van Tuel'. - Het appartementengebouw is in 2020 getransformeerd naar 4 stijlvolle appartementen met diverse authentieke details. - De appartementen zijn goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en hebben hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - Op loopafstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir er is via een looppad door de voortuin toegang tot de karaktervolle getoogde centrale entree aan de voorzijde van de woning. De entree biedt plaats plaats aan het bellentableau en de brievenbus. Centrale ontvangsthal: De centrale ontvangsthal is afgewerkt met fraaie 'Portugese' tegels en biedt plaats aan de meterkasten. Vanuit de centrale entree is er via de trapopgang toegang tot de entree van het appartement. Appartement (1e en 2e woonlaag): Het appartement bestaat op de eerste woonlaag uit een ruime ontvangsthal met toiletruimte, een woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een riant dakterras. Het dakterras heeft een goede zonligging en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op het 'Vrakkerplein'. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een open trapopgang is er toegang tot de verdieping. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De keuken beschikt over een moderne wandopstelling, bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken heeft een fraai betegelde achterwand en beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van witgoedaansluitingen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De tweede woonlaag bestaat uit overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken over een te openen dakvenster, kenmerken zich door de zichtbare dakspanten en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Parkeren en fietsen stallen: Parkeren en fietsen stallen kan op eigen terrein. Auto's kunnen geparkeerd worden op het parkeerterrein aan de rechterzijde van het pand. Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Ligging: Gelegen op een goede bereikbare locatie, te midden van de wijk wijk Boshoven, in het authentieke jaren '30 pand op hoek Boshoverweg/Vrakkerstraat, welbekend als de voormalige buurtsuper en café 'Zjang van Tuel'. Op loopafstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: Op dit moment is de eigen VvE in oprichting. De bijdrage voor de VvE bedragen op dit moment € 75,-- p.m. Voorschot elektra, water en internet: Het voorschotbedrag voor elektra, gas en water bedraagt € 150,-- p.m.