Heuvelweg 196004 DR WeertLeuken

Instapklare, direct beschikbare hoekwoning in de gewilde wijk Leuken. In de directe omgeving van scholen en een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels. Goede ligging ten opzichte van het centrum en de A2, zowel in de richting Maastricht als Eindhoven. Deze royale woning is opgeleverd in 2015 en verkeerd in zeer goede staat. Het beschikt over een volledige omheinde achtertuin op het zuiden met poort naar de openbare weg direct in de buurt van een eigen parkeerplaats. Via een ruime entree met toiletruimte komt u in een ruime woonkamer met open U-vormige keuken. De keuken met veel werkruimte is voorzien van een koel-vries combinatie, combimagnetron, 5 pits gasfornuis met schouw afzuiging en vaatwasser. De keuken heeft gezellig zicht op de voorkant van het huis. Via een deur in de kamer is er toegang tot de achtertuin met terras, ruime losstaande berging met elektra. De benedenverdieping is geheel voorzien van een massieve houten vloer en rolgordijnen. Middels een fraaie trap komt men op de 1e verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche met glazen wand en deur, toilet en wastafel met onderbouw kast. Op de gang en slaapkamers ligt laminaat en hangen er rolgordijnen. Middels een vaste trap is er toegang tot een fraai afgewerkte ruime zolder met laminaatvloer, inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en droger. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.