Kapittelstraat 56004 XR WeertBiest

Welkom bij deze fantastische gezinswoning aan de Kapittelstraat 5 in Weert, neergezet in 1957. Uniek aan deze hoekwoning is het royale woonoppervlakte van circa 106 m², 4 slaapkamers en een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant van de woning die een ideale plek biedt voor ontspanning en plezier. Bovendien bezit de woning over een scala aan eigenschappen zoals mechanische ventilatie, rolluiken (elektrisch) externe zonwering (elektrisch), 3x airconditioning (2022) en 12 zonnepanelen (2018). Maak je klaar om verliefd te worden op je nieuwe (t)huis dat klaar is om in te trekken! Weert is een levendige stad met een ruim aanbod aan voorzieningen en NS-intercitystation. Deze woning ligt gunstig dichtbij supermarkten, scholen en zorginstellingen. Een rustige woonwijk met groenvoorzieningen, uitvalswegen en autosnelweg A2 in de directe nabijheid, evenals sportaccommodaties. Dit maakt de Kapittelstraat een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als ouderen. Dit huis kenmerkt zich door zijn luxe interieur en uitstekende staat van onderhoud, zowel intern als extern. Met een totaal perceeloppervlak van 247m² en een inhoud van circa 380m³, biedt deze woning aan de Kapittelstraat veel ruimte. Er is centrale verwarming door het hele huis met een eigen cv-ketel van het merk Intergas HRE uit 2016. Het heeft een energielabel B. Bijzonder aan dit huis is dat het volledig is geïsoleerd met dak-, wand-, vloerisolatie, en HR-glas. Begane grond: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast (2023), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is in 2020 opnieuw bekleed. De moderne toiletruimte (2020) is geheel betegeld en voorzien van wandcloset. De begane grond is verder voorzien van een ruime woonkamer en een aangebouwde moderne keuken. De woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte, airconditioning, parketvloer en elektrische rolluiken. De keuken is luxe uitgevoerd en in 2023 compleet vernieuwd. De keuken is voorzien van pvc vloer (2023), koffiecorner en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Verdiepingen: De eerste verdieping is goed ingedeeld. Je vindt hier 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met badkamermeubel en inloopdouche en biedt alle comfort die je nodig hebt. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken. De masterbedroom beschikt over een airconditioning. Middels een vaste trap, via de derde slaapkamer, is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2014), elektrische verduisterende screens, laminaatvloer, maatkasten en airconditioning. Tevens is hier de Intergas HRE CV-combiketel (2016) gesitueerd. Buitenruimte: De achtertuin is te bereiken via de achterom en is circa 12 meter diep en 7,5 meter breed. De tuin is goed onderhouden en gelegen op het westen, waardoor het een gunstige zonligging betreft. Daarnaast is er een stenen schuur/berging met wateraansluiting, elektriciteit, witgoedaansluitingen en tegelvloer. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een werkplaats aan huis en opslag voor tuinmaterialen, fietsen en/of motoren. Parkeren is geen probleem dankzij de ruimte op het privéterrein en de extra parkeermogelijkheden op de openbare weg. Het huis is ook uitgerust met moderne voorzieningen zoals 12 zonnepanelen. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 106 m² - Energielabel B (geldig tot 09-02-2032) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer (2020) en veel daglichttoetreding - Moderne uitgevoerde keuken (2023) met inbouwapparatuur en koffiecorner - Verzorgde achtertuin met o.a. overkapping, elektrische zonneluifel en achterom - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Royale stenen berging van circa 26 m² - Kunststof dakkapel aanwezig op de tweede verdieping (2014) - Intergas HRE CV-combiketel (2016) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Trap nieuw bekleed in 2020 - Stucwerk uitgevoerd in 2020 - Vernieuwd dak met dakpannen in 2015 - 12 zonnepanelen aanwezig (2018) - 3x airconditioning aanwezig (2022) - Elektrische rolluiken geplaatst in 2025 Mis deze kans niet! De woning aan de Kapittelstraat 5 biedt je het comfort, de ruimte en de gezelligheid die je zoekt. Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging in. We kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te laten zien!