Kesselstraat 406004 TZ WeertGroenewoud-Zuid

Recent (eind 2024) vrijwel volledig gerenoveerde tussenwoning met twee slaapkamers en een fijne tuin met berging en eigen achterom. De woning is de afgelopen periode ingrijpend gerenoveerd waarbij de vloer op de begane grond is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, het leidingwerk is vervangen en er een nieuwe keuken en een luxe badkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen en is het dak in het verleden al vernieuwd en geïsoleerd. Let op: de recent aangebrachte vloerisolatie is nog niet meegenomen in het huidige energielabel. Indeling Begane grond Entree en ontvangsthal: Via het betegelde looppad bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal betreed je de woonkamer via een fraaie zwarte deur met glas. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle wandverlichting. Woonkamer: De woonkamer is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een werkblad met spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Toiletruimte: De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. 1e Verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische muurkast, de nieuwe badkamer, een voormalige badkamer en de bergzolder (via vlizotrap). Slaapkamers: De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer: De in 2024 gerealiseerde badkamer is luxe en smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en zwart frame, draingoot en thermostaatkraan, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en stijlvolle spiegel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een te openen raam voor daglicht en ventilatie. Voormalige badkamer: De voormalige badkamer is nog in oorspronkelijke staat en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een praktische wasruimte te realiseren. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel praktische bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, looppad, gazon en plantenborders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom. Tevens is er een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en verlichting. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Groenewoud, een prettige en goed bereikbare woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Op korte afstand ligt het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een supermarkt, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Vanaf hier bereik je onder andere Eindhoven (Brainport) al binnen circa 16 minuten. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend met een snelle aansluiting op de A2 (Maastricht – Eindhoven) en diverse uitvalswegen richting onder andere Helmond, Venlo en Roermond. Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals de High Tech Campus en ASML goed bereikbaar.