Keulerstraat 76006 ND WeertKeent

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning met veel leefruimte en heel royale tuin? Voel je de kriebels bij het bekijken van de foto’s om van deze royale en charmante tweekapper op een groot perceel jouw droomhuis te maken? A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1946 op een royaal perceel zoals dat toen nog heel goed mogelijk was. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en nog 27 m² overige inpandige ruimte in de woning op de tweede verdieping. Mocht je dat niet genoeg leefruimte vinden of in de toekomst behoefte krijgen aan meer woonoppervlakte dan heb je met een perceel als dit perceel vele mogelijkheden! De charme van het huis voel je aan de hoogte van de woning, de woonkamer-en-suite, de vorm van bepaalde kozijnen en de grootte van het perceel. Dat maakt de beleving toch net even anders! Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 440 m² waarbij de meters vooral aan de achterzijde liggen en je er dus vooral zelf veel plezier van zal hebben! De woning heeft een energielabel E waarbij er vele mogelijkheden zijn om de woning energiezuiniger te maken en te verduurzamen. L O C A T I E De Keulerstraat is een zijstraat van de Kerkstraat in de woonwijk Keent. Scholen en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het stadscentrum en het treinstation zijn nabij gelegen. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * gezellige woonkamer-en-suite * drie ruime slaapkamers * vaste trap naar tweede verdieping * fantastisch royaal perceel! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met meterkast, toegang naar de provisiekelder en toiletruimte. De woonkamer heeft een gezellige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en en-suite-deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. In de eetkamer zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er is een aparte keuken met een nette praktische inrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. De koelkast is los geplaatst en gaat mee met verkopers. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, closet, wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de badkamer is ook een deur naar een balkon aan de achterzijde. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt heel veel bergruimte en daarmee ook mogelijkheden om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Hier is ook de Vaillant combiketel (2020 en gehuurd) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een oprit naar de woning en de tuin. De achtertuin is aangelegd met terras aan de woning en een royaal gazon. Je hebt geen directe achterburen wat een extra vrij en ruimtelijke beleving geeft aan de tuin. De tuin heeft een optimale bezonning door de ligging op het zuiden waardoor je de hele dag kan genieten van het zonnetje op de mooie dagen! Er is een vrijstaande berging die ideaal is voor de fietsen en tuinspullen. Er is ook nog een extra berging geplaatst.