Aquamarin 51382 KJ WeespHogewey-Zuid

Dit is misschien wel de mooiste woning binnen het Aquamarin! Waarom? o De ligging; fantastisch uitzicht op water aan beide zijden van de woning o Woonoppervlak; een vierlaagse waterwoning van 171 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers o De afwerking: modern, stijlvol met Scandinavische invloeden en veel maatwerk o Duurzaamheid: warmtepomp, zonnepanelen, airco, gasloos en energielabel A+++ Dit is je kans om te wonen aan zwem-/vaarwater met een bootje voor de deur! Deze geweldige, maar vooral ook duurzame waterwoning is gelegen op een van de mooiste plekken in het havenplan Aquamarin. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en vaarwater ‘Smal Weesp’ en aan de achterzijde panoramisch uitzicht over de binnenhaven. Het zonnige terras van circa 15 m² is gelegen op het westen en dat betekent de middag- en avondzon. Er is een eigen aanlegplaats voor een boot (max. 6.75 x 2.50 m.). Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken. De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht goed en snel te bereiken. En dan de indeling van deze woning, deze is bijzonder en vooral niet standaard, met open ruimtes maar ook rustige hoekjes. Deze unieke indeling is moeilijk te beschrijven maar wel heel goed te voelen. Je voelt de Scandinavische invloeden door de gebruikte materialen, het maatwerk van kasten en deuren en de open structuur. En dat alles ook nog eens duurzaam, wat heeft geresulteerd in een zeer goed energielabel. Word elke dag wakker met het geluid van water en geniet van de vrijheid om je boot direct aan je eigen terras aan te meren. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon wilt genieten van het rustgevende uitzichten, deze woning biedt het allemaal. Hier koop je geen huis. Je kiest een manier van leven. Laat je verrassen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De woning biedt een ruim entree die ook toegang geeft tot de garage, met een laadpaal, warmtepomp en de 300 liter boiler. In de hal bevindt zich een praktische garderobehoek en even verderop het moderne toilet met wandverwarming. De hal komt uit in de royale en lichte woonkeuken. De maatwerk keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur zoals inductiekookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, een oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkeuken is verder voorzien van een op maat gemaakte bank met opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren stap je direct op het terras, deze is voorzien van composiet vlonders en cortens staal plantenbakken, verder is er een steiger om je boot te bevestigen en makkelijk in en uit het water te komen. Het terras is een perfecte plek om te genieten van de rust en om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping. Deze grote woonkamer met vide en indrukwekkende raampartij biedt prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer, welke verbonden wordt middels een prachtige aluminium glazen (schuif)pui met ook nog eens een ingebouwde kast. Hierdoor kan je je terug trekken zonder de verbinding met de achterkamer, het licht en het uitzicht te verliezen. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer en glad stucwerk. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer de opgang naar de tweede verdieping. Hier kom je allereerst uit op de lichte overloop die een doorloop heeft naar de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde en de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde met 2 Franse balkons. Beiden hebben een geweldig uitzicht over water. Ook bevindt zich op de overloop het tweede toilet. In het midden van de overloop bevindt zich middels een open structuur de badkamer. Te beginnen met een groot ligbad en een groot wastafelmeubel (uiteraard maatwerk), dan komt een open gedeelte alwaar de wasmachine en droger zich bevinden en er een stijlvolle wasruimte is ontstaan. Als laatste bevindt zich hier de ruime separate douche. De natte ruimtes van de badkamer zijn afgewerkt met betonciré. Ook hier is de gehele verdieping afgewerkt met een marmoleum vloer en glad stucwerk. Derde verdieping De overloop van de derde verdieping heeft een groot dakraam hierdoor is er extra veel lichtinval, ook is deze lichtinval merkbaar op de tweede verdieping! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wederom prachtig zich op water. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon, vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een balkon (zelfs nog ruimer), dat afgewerkt is met glazen balustrade waardoor je van het prachtige uitzicht kan blijven genieten. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer met wastafelmeubel met waskom, derde toilet en douche. Kenmerken: o Bouwjaar 1994, verbouwing gehele woning tussen 2019 en 2021, dakopbouw uit 2024 o Geheel voorzien van vloerverwarming (op toilet en hal begane grond na) o Geheel geïsoleerd: vloer-, dak- en gevelisolatie en voorzien van (HR++) dubbel glas o Warmtepomp, 300 liter boiler, 10 zonnepanelen, airconditioning, sedum dak o Energielabel A+++ o Schildewerk buitenzijde gedaan in 2019 o De servicekosten bedragen € 106,25 per maand voor de opstalverzekering en voorschot water o Oplevering in overleg