Monseigneur Hendriksenstraat 27031 HN WehlNieuw Wehl - centrum

Deze vrijstaande woning valt op door haar karakter en royale opzet. Aan de Monseigneur Hendriksenstraat 2 in Wehl vind je deze vrijstaande woning met grote garage op een ruim perceel van 860 m². Gebouwd in 1952 en door de jaren heen zorgvuldig verbouwd, biedt deze woning volop comfort en ruimte voor de volgende stap in jouw woonreis. Wehl is een levendige en complete woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en een treinstation dat je direct verbindt met Doetinchem en Arnhem. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 zijn ook steden als Enschede snel bereikbaar. In Wehl geniet je van gemak én een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, keuken en de woonkamer. Een royale woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel voor het hele gezin. De keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens licht en ruim genoeg voor een eettafel. De keukenopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken loop je door naar een grote bijkeuken/berging met bergvliering, de wasmachineopstelling en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is ook een extra kamer ingericht als slaapkamer, maar kan ook als werkruimte of speelruimte voor de kinderen dienen. De levensloopbestendige indeling maakt de woning zeer praktisch, maar ook multifunctioneel. Verder zijn er meerdere airco’s aanwezig (2022) en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De ruime badkamer is functioneel, maar ietwat gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een prettige vrije ligging. Het geheel is mooi aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin is biedt volop mogelijkheden om er een speelparadijs voor kinderen of siertuin voor de liefhebbers van te maken. De oprit is ruim te noemen waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Voor opslag of hobby’s is de garage met vliering groot genoeg! Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde garage met elektra, verwarming en vliering - Ruim perceel van 860 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Meerdere airco’s (2022) en cv-opstelling uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond - De gevels zijn na-geïsoleerd - Goed onderhouden woning; op enkele punten te moderniseren - Totale gebruiksoppervlakte 188 m² Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning in Wehl? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag alles zien.