Sânpaed 149024 EC WeidumWeidum

Op zoek naar een karakteristieke en knusse starterswoning met vrij uitzicht? Dan is Sanpaed 14 in het charmante dorp Weidum precies wat je zoekt! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat en biedt direct een warm en comfortabel thuis, met alle ruimte en voorzieningen om heerlijk te wonen. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, handige kelder en een achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden, combineert deze woning ruimte, comfort en rust. BEGANE GROND De korte voortuin, beschut door een boom, leidt je naar de entree van de woning. Hier kun je kiezen om via de vaste trap naar boven te gaan of direct door te lopen naar het woongedeelte. De woonkamer is open en licht, met echt houten vloer en een fijne doorzonindeling die zorgt voor een prettige woonbeleving. De open keuken (2015) is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. Vanuit de woonkamer is ook de handige kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag (met een hoogte van 1,25 meter). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar je toegang hebt tot het toilet en de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom aan de rechterzijde van de woning. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, een plek om volledig tot rust te komen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras of speelplek en is perfect voor tuinliefhebbers. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer (vernieuwd in 2020) is compact maar modern en voorzien van een douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. ZOLDER De zolder is een praktische ruimte, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2019) bevinden. De ruimte biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor extra opslag of om in te richten als hobbyruimte of werkplek. OMGEVING Weidum is een sfeervol en gezellig dorp, gelegen op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en groene, landelijke omgeving. De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving. De directe omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de Friese weilanden en vaarten. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel onderweg naar Leeuwarden of andere omliggende steden. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht; - Drie slaapkamers en een ruime zolder; - Handige kelder voor extra opslag; - CV-installatie uit 2019; - Achtertuin met achterom en prachtig uitzicht over de weilanden; - Gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Weidum. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.