Nieuwendijk 44424 BJ WemeldingeWemeldinge

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een royaal appartement met fenomenaal uitzicht over de Oosterschelde? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt met trots dit unieke en luxueuze appartement aan op Nieuwendijk 4 te Wemeldinge. Verspreid over twee verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst circa 310 m² en een royale tuin van 330 m² met een eigen jeu-de-boulesbaan, is dit een zeldzame vondst aan de Zeeuwse kust. Enkele kenmerken: - ca. 310 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; - royale tuin van 330 m2 inclusief jeu-de-boulesbaan; - spectaculair uitzicht over de Oosterschelde; - drie balkons én een royale, onderhoudsvriendelijke tuin; - inpandige garage met elektrische roldeur en extra bergzolder; - levensloopbestendig woonprogramma; - vloerverwarming en diverse luxe afwerkingen; - eigen entree via centrale hal met lift én trap; - energielabel A. Indeling appartement Eerste verdieping: Bij binnenkomst via de centrale entree met intercom, trappenhuis en lift komt u in de eigen hal van het appartement. Hier vindt u een modern toilet met urinoir en fonteintje, een berging met boiler en witgoedaansluitingen, en toegang tot de royale woonkamer met waanzinnig uitzicht op Nationaal park de Oosterschelde! De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere comfortabele zitplekken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten, een grote ronde raampartij met fraai uitzicht op de tuin en een charmante sierhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek gecreëerd. Twee schuifpuien zorgen voor directe toegang tot het balkon en brengen veel natuurlijk licht naar binnen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De master bedroom heeft toegang tot een van de balkons en grenst aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad (met bubbelfunctie), wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verdieping: Deze woonlaag is bereikbaar via de trap en is voorzien van een tweede hal met een trapkast en toegang tot de tuin. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met zicht op de tuin en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inloopkast met een deur naar hal, welke toegang geeft tot de tuin. De berging biedt veel opbergruimte en heeft een deur naar de centrale hal. De inpandige garage is via deze woonlaag direct te betreden en biedt naast parkeerruimte ook een handige bergzolder en elektrische roldeur. Tuin en buitenruimte Naast de drie balkons, waarvan één met zeezicht en twee met uitzicht op het dorp, beschikt het appartement over een verrassend ruime tuin. Deze is volledig omheind met een groene haag en voorzien van meerdere terrassen, gras, en veel privacy. Perfect voor wie wil genieten van buitenleven zonder intensief onderhoud. Bovendien is er een jeu de boules baan aanwezig en trampoline! Ligging Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wemeldinge, direct aan de dijk, ligt dit appartement op een toplocatie. Op loopafstand van de dorpskern, de jachthaven en het strand. Wemeldinge staat bekend als duikhotspot en biedt daarnaast alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen en huisartsenpraktijk. Goes ligt op nog geen 10 minuten rijden, en ook steden als Bergen op Zoom, Middelburg en Antwerpen zijn goed bereikbaar. VvE en bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 13 appartementen en heeft een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 400,- (inclusief o.a. onderhoud, verzekeringen en algemene kosten). In het gebouw zit een lift. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, buitenzonwering (screens), rookmelders, videofoon en is uitstekend geïsoleerd. Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse? Nieuwendijk 4 biedt ruimte, luxe en een adembenemende ligging aan het water. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze unieke locatie! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.