Graaf van Hornelaan 344251 GK WerkendamVervoornepolder zuid

PIEKFIJN WONEN. In een zeer rustige en geliefde woonomgeving gelegen, vind je deze bijzonder strak afgewerkte en instapklare tweekapper. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en een praktisch portaal. De 1e verdieping voorziet in drie slaapkamers en een vergrote badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap toegankelijk en biedt vooral bergruimte. De keurig aangelegde en ruime tuin beschikt over een heerlijk overdekt terras met aangrenzende garage. Via de naastgelegen straat is de eigen oprit richting deze garage toegankelijk. Op een steenworp afstand zijn het gemeentelijke buitenzwembad, diverse sportfaciliteiten en een speelveldje gelegen. Ook een zeer compleet centrum met diverse artsen, therapiepraktijken en een apotheek bevindt zich op loopafstand van de woning. Scholen, supermarkten en de gezellige winkelstraat zijn goed per fiets bereikbaar. Vanaf deze locatie is er tevens een snelle aansluiting op de A27 in de richtingen Breda en Utrecht. Het dorp biedt, met zijn ligging aan de rivier, veel voordelen. Zo zijn er een grote binnenvaarthaven, een jachthaven en een voerveerverbinding vertegenwoordigd. Het bekende 'Nationaal Park de Biesbosch' sluit naadloos aan op het dorp en verschaft rust en ontspanning in alle mogelijke vormen. GOED OM TE WETEN: * Aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en praktisch portaal * 3 slaapkamers * Recent vernieuwde voor- en achtertuin * Garage met eigen oprit * Hybride warmtepomp (bouwjaar 2022) * Domoticasysteem * Energielabel A * De houten verdiepingsvloer is van onderuit geïsoleerd en aan de bovenzijde voorzien van underlayment, zodat het geluid erg gereduceerd wordt Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.