Burgemeester Raatlaan 231693 EB WervershoofWervershoof Centrum

In het hart van Wervershoof ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage op een royaal perceel van maar liefst 402 m2 eigen grond. Een plek waar je écht alle kanten mee op kunt. Er is volop plaats aan de voorzijde om auto's op het eigen erf te parkeren en aan de zijkant een grote groene poort die volledig open kan. Hierdoor is het mogelijk om met een auto, aanhanger of zelfs caravan eenvoudig achterom te komen. Naast de aangebouwde garage beschikt de woning ook over een vrijstaande berging. De achtertuin is zeer ruim en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is plek voor meerdere terrassen én er is een overkapping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je bovendien van extra vrijheid. De woning zelf is ook echt ruim opgezet: vier slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. De woning biedt daarnaast alle kansen om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de uitstekende ligging midden in het centrum van Wervershoof, woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig. Een unieke kans om hier jouw droomwoning van te maken! Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die is opgedeeld in twee delen. In het eerste deel vind je de meterkast. Het tweede deel van de hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De besloten keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via een kleine tussenruimte achter de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ook is er nog een vaste trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Dit is nog een grote open ruimte met opstelling van van de cv-ketel. Hier kun je zeker nog een extra kamer creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118 m2 en overige inpandige ruimte 24 m2 dit is de tweede verdieping, dus tezamen 142 m2 - Perceeloppervlakte ca. 402 m2 eigen grond; - Aangebouwde garage en vrijstaande berging met overkapping; - Heerlijk ruim perceel met eigen oprijpad; - Gelegen in het centrum van Wervershoof met op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels. Ook zijn basisscholen, sportvoorzieningen en een bushalte op korte afstand, net als het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan snel een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin makelaardij.