Dirk Wierengastraat 269969 PD WesternielandWesternieland

Op een aantrekkelijke en vrij gelegen locatie mogen wij deze sierlijke vrijstaande gezinswoning aanbieden. Deze in 1958 gebouwde woning is degelijk gebouwd en kent een verrassend ruime indeling. De woning is centraal in het dorp Westernieland gelegen, op een riant hoekperceel van ca. 685 m². Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht de straat in en aan de achterzijde kijkt u uit over een rustig gelegen en breed plantsoen met speelgelegenheid. Overigens aan het zicht onttrokken door groen. Aan de voorzijde uitzicht de tegenovergelegen (doodlopende) Valgeweg in. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, maar kent een zekere datering en verdient een upgrade. Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen. Met maar liefst 4 aantrekkelijke slaapkamers biedt deze woning prima woongelegenheid aan een jong gezin De woning is door de brede voortuin iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy alleen nog maar heeft vergroot. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt perfecte bezonning, maar met de overkapping in de achtertuin ook prima beschutting. Eventueel is er voldoende ruimte voor een eigen moestuin. De hobbyist kan zich prima uitleven in de naast de woning gelegen ruime garage (afmetingen ca. 8,25 x 4,0 meter.), welke natuurlijk ook uitstekend geschikt is voor stalling. En er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving is een prachtig weids landschap van nog een ongerepte schoonheid. Met uitgestrekte akkers en veel groen en kleine kronkelende weggetjes leent de omgeving zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard of wandeltochten. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Het geheel is gelegen op hemelsbreed ongeveer 3 kilometer van de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Voor de grotere boodschappen is Winsum snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien van fonteintje, kelder (2,49m x 2,35m, hoogte 1,40m), L-vormige woonkamer (ca. 33m²), keuken (ca. 12m²) voorzien van hoekblok met granieten werkblad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, wazemkap en combimagnetron, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Neftit HR combiketel (2009) en werkkast (ca. 2m²) Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 7m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 6m²) met vaste kast, badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche, vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte en slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte Overkapping (ca. 13m²) Garage (ca. 33m²) voorzien van elektrische sectionaal deur Goed om te weten: - Voorzien elektrische rolluiken en screens. - Er is nog een leuke subsidie aan te vragen