Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen en natuur, biedt deze ruime eindwoning met riante slaapkamers diverse mogelijkheden!
Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen, lichte ruimtes, keralit gevelbekleding, verschillende kunststof kozijnen, vernieuwde dakbedekking, zonnige tuin en nog veel meer!
De woning ligt op een centrale locatie in Westervoort, op korte afstand van een winkelcentrum, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen langs de oevers van de IJssel of een bezoek brengen aan Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het stadscentrum van Arnhem is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt veel privacy.
De serre geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, gasfornuis, vaatwasser, carrousel en spoelbak.
Eerste verdieping:
De overloop met bergkast geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) heeft een doorloop naar de kastenkamer.
De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping met veel bergruimte, wasmachine aansluiting, cv-opstelling (2018) en een multifunctionele werkplek.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Gevel, vloer en dakisolatie
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Vernieuwd stucwerk
- Kunststof kozijnen
- Keralit gevelbekleding
- Diverse rolluiken aanwezig
- Bitumen dak uit 2020
- Externe berging
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,628
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
7 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
417 m³
Layout
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
