't Slag 46931 EH WestervoortWestervoort

Karaktervolle jaren '30 helft van dubbel met prachtige, zeer diepe tuin! Op een van de meest gewilde locaties van Westervoort, op loopafstand van het centrum mogen wij u deze buitengewoon karaktervolle helft van een dubbel woonhuis presenteren. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar vooral een gevoel van historie, elegantie en tijdloze klasse. Deze bijzondere woning, gebouwd in 1939, ademt historie en klasse. Talrijke originele stijlelementen zijn met zorg behouden gebleven, waaronder de indrukwekkende woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, authentieke schouwen, paneeldeuren en een originele servieskast in de keuken. Een uniek historisch detail vormt de letter ‘K’ in de voorgevel, een subtiele verwijzing naar de kelder, die tijdens de Tweede Wereldoorlog dienstdeed als schuilruimte. Met een woonoppervlakte van 133 m², drie volwaardige slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 740 m² biedt deze woning sfeer en ruimte. De circa 45 meter diepe achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Een woning van deze kwaliteit en uitstraling komt zelden te koop! Indeling: Begane grond: stijlvolle entree met een ruime hal met toegang tot de royale kelder (met stahoogte), garderoberuimte en de keuken. De zitkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een fraaie erker en fijne lichtinval. De en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren verbindt de zitkamer met de sfeervolle eetkamer met authentieke schouw en vaste kasten. Via een harmonicadeur vloeit de eetkamer naadloos over in de veranda. De halfopen keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een SMEG gaskookplaat met oven, vaatwasser en SMEG combi-oven. De originele servieskast en schouw geven deze ruimte een warm karakter. Aansluitend bevindt zich de achterhal met een modern toilet en fonteintje. 1e Verdieping: ruime overloop met werkgelegenheid, 2 royale slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, 2e toilet en een deur naar het balkon. 2e Verdieping: voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie (Remeha, 2007), doorloop naar de ruime 3e slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen. Buitenleven op niveau: De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen van circa 45 meter biedt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zonnige plekken en schaduwrijke zones. De aanwezigheid van een ruime garage, een praktische berging met vlizozolder, een oprit en een sfeervolle veranda maken het geheel compleet. Bijzonderheden - Rijk aan authentieke jaren ’30 details; - Energielabel E (geldig tot juli 2035), maar met kleine aanpassingen is er makkelijk een energielabel D te maken; - Aanvaarding: in overleg (voorkeur september/oktober 2026).