Nieuwstraat 163273 AR WestmaasWestmaas Woonkern

Ben je op zoek naar een karakteristiek en sfeervol huis en heb je aan 2 slaapkamers genoeg? Kijk dan eens naar deze knusse dijkwoning die staat in het centrum van Westmaas, een gezellige dorpskern vlakbij de Binnenmaas. De woning is gebouwd omstreeks 1909 en is in de loop der jaren al flink verbouwd en gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld in 2017 nog een nieuw pannendak gelegd en werd in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Een (lang) dakterras sluit aan op het woongedeelte. Hier is plaats genoeg om met mooi weer heerlijk buiten te zitten. Onder het terras bevindt zich een praktische opslagruimte/kelder. De oude schuur die nu nog op het perceel staat wordt binnenkort gesloopt en er wordt een nieuwe houten berging geplaatst voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Uiteraard zijn deze kosten voor de verkoper. Kortom; een leuk object waar je zonder grote aanpassingen naar toe kunt verhuizen. De indeling is als volgt: entree, hal met trapgang, toiletruimte en meterkast. Gezellige woonkamer over de hele diepte van het huis. De half open keuken heeft een dubbele wandopstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparaten. In de aanbouw aan de achterkant is ruimte voor de wasmachine en is de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Op de verdieping staat een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Er is een grote open ruimte die nu gebruikt wordt als slaapkamer. Daarnaast is er kamer die nu als kleed- en bergruimte wordt gebruikt. Formeel mogen we wegens het ontbreken van een deur maar één slaapkamer tellen op de verdieping , maar feitelijk zijn het er wel twee. De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en geeft het pand een fraai aanzicht. De oplevering van dit leuke dijkhuis kan aan het eind van 2025 al plaatsvinden. Ben je geïnteresseerd? Kom dan vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.