IJsvogelstraat 91551 GL WestzaanWestzaan Zuid

***Op donderdag 12 februari organiseren wij een Open Huis van 16.00 uur tot 17.00 uur.*** Wil je hierbij aanwezig zijn? Bevestig je deelname graag via de contactbutton of plan deze rechtstreeks in via onze website. Met trots mogen wij jullie deze stijlvol verbouwde tussenwoning met prachtige keuken & badkamer, vloerverwarming op beide verdiepingen en mogelijkheid tot opbouw aanbieden. Welkom thuis aan de IJsvogelstraat in het mooie Westzaan! Aan een rustige straat in het charmante Westzaan staat deze mooi afgewerkte tussenwoning. De IJsvogelstraat 9 is de afgelopen jaren met oog voor detail verbouwd en biedt een hoog wooncomfort. Denk aan een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, drie slaapkamers en de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een opbouw. Een instapklare woning van bijna 90m2 waar sfeer, comfort en toekomstmogelijkheden samenkomen. Omgeving Westzaan staat bekend om zijn groene, waterrijke omgeving en authentieke dorps karakter. Je woont hier rustig, met volop natuur om de hoek, zoals het Guisveld en diverse wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen nabij. De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen korte tijd bereik je Zaandam en Amsterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en de stad dichtbij. De woning ligt om de hoek van het water, waar je zo je eigen boot in kunt stappen en heerlijk kan varen. Indeling Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De luxe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Gaggenau. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, stoom-en combioven, een wijnklimaatkoelkast en Quooker heet waterkraan. Er is voldoende kastruimte en de keuken is afgewerkt met een strak, roestvrijstaal werkblad. Een perfecte plek voor gezellige diners en dagelijks kookplezier. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een strak interieur zonder radiatoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust. Hij beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een tweede toilet aanwezig en een mooie spiegel met ledverlichting en verwarming. Ook zo een hekel aan natte handdoeken? Dat is hier niet nodig, want de badkamer beschikt over een moderne, verwarmde handdoek radiator. Ideaal! Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. Tevens vind je hier een berging waar de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie met vochtsensor en de wasmachine en droger geplaatst zijn. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een opbouw, waarmee veel extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de overkapping is het hier het hele jaar door prettig vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is gelegen op het oosten. Een comfortabele, instapklare woning met karakter, luxe en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie in Westzaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Bijzonderheden -vraagprijs € 400.000 k.k. -woonoppervlakte 90m2 volgens NEN2580 meting -energielabel A -luxe keuken en badkamer -vloerverwarming op beide verdiepingen - hybride warmtepomp en mechanische ventilatie met vochtsensor -3 slaapkamers -volledig dubbele en HR beglazing met houten kozijnen -gevel gedeeltelijk afgewerkt met Keralit -voor- en achtertuin (westen en oosten) -gelegen op eigen grond -bouwjaar 1961 -verbouwd in 2021