Kruissteenweg 1067642 VS WierdenWierden-West

Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte, een grote garage, een groene tuin én duurzame voorzieningen? Dan is Kruissteenweg 106 in Wierden zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 93 m², staat op een groot perceel van 354 m² en beschikt over energielabel A+. Met zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking is dit een huis waar je zo in kunt. Feiten over deze woning: - 93 m² woonoppervlakte - Perceel van 354 m² - Bouwjaar 1963 - Energielabel A+ met zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp (2025) en c.v.-ketel (2020) - Moderne badkamer uit 2021 - Eigen oprit en garage - Tuin met overkapping Begane grond: Via de groene voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig licht aan door de ramen rondom. Aan de zijkant zorgen dubbele tuindeuren voor een mooie verbinding met buiten. Achter in de woonkamer is voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en eten fijn in elkaar overlopen. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien in een praktische hoekopstelling. De ramen kijken uit op de tuin, waardoor je ook hier prettig licht en uitzicht hebt. In zowel de woonkamer als de keuken ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Achter de keuken ligt een goede bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de c.v.-ketel uit 2020. Vanuit hier loop je zo de tuin in, maar ook binnendoor naar de garage. De garage is groot, praktisch in gebruik en ook met de auto bereikbaar via de eigen oprit. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie goede slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Twee van de drie kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook fijn: overal zijn kunststof kozijnen aanwezig met horren en rolluiken. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een frisse, praktische ruimte die helemaal past bij de woonwensen van nu. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daardoor is dit een fijne extra kamer. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor- en zijkant. De tuin is gelegen op het oosten en mooi aangelegd met veel groen, gazon en borders. Via de dubbele deuren in de woonkamer stap je direct onder de overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin heeft een prettige indeling, biedt volop groen en is zowel via de voorkant als de achterkant achterom bereikbaar. Dat maakt het geheel niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. De buurt: Kruissteenweg 106 ligt in een rustige woonwijk in Wierden. Een fijne plek voor wie graag prettig en dorps wil wonen, met voorzieningen, scholen, sportclubs en het centrum van Wierden in de buurt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen is goed, waardoor je hier rustig woont maar toch snel onderweg bent. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een fijne 2-onder-1-kapwoning, vier slaapkamers, een grote garage, een groene tuin, duurzame voorzieningen en energielabel A+. Ben jij op zoek naar een comfortabel en praktisch huis op een mooie plek in Wierden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Kruissteenweg 106 graag van binnen zien. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.