Oude Zwolsestraat 27642 AR WierdenWierden-Centrum

SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING MET AUTHENTIEKE DETAILS, RUIME TUIN EN MODERNE UPDATES Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis aanbieden, gelegen op een ruim perceel van 573 m² met een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met diverse recente moderniseringen en comfortverbeteringen. De jaren ’30 charme straalt af van de erker, brede dakoverstekken en glas-in-loodramen. SCHITTEREND GELEGEN EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN Gelegen aan de rand van het centrum aan de geliefde Oude Zwolsestraat in Wierden, bevindt de woning zich op loopafstand van de gezellige dorpskern en het station. Winkels, terrassen, scholen, sportverenigingen en natuur liggen binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar toch centraal. DUURZAAMHEID EN MODERNISERING De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook uitgebreid gemoderniseerd: - In 2019 voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie voor optimale energie-efficiëntie. - In 2022 nieuwe dakkapel geplaatst, waardoor de zolder extra licht en ruimte biedt. - In 2022 voorzien van dakisolatie. - In 2022 is de keuken vernieuwd met een moderne, stijlvolle inrichting en hoogwaardige apparatuur, klaar voor culinair plezier. De indeling van de woning Begane grond Via de hal met toilet en meterkast komt u in de sfeervolle woonkamer en suite met erker en rookkanaal. De woonkeuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en heeft mooie openslaande tuindeuren. Het portaal met eigen doorgang naar het oprit heeft tevens een trap naar kelder. In dit gedeelte bevindt zicht ook de moderne badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine - en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping hebben we drie lichte slaapkamers, waarvan de masterbedroom zeer riant te noemen is, 2 van de 3 slaapkamers hebben vaste kasten. Daarnaast bevind zicht op de ze verdiepingen een 2e toilet (sanibroyeur) met een wastafelmeubel Tweede verdieping: Middels een vaste trap komen we op de ruime 2e verdieping. Dankzij 2 dakkapellen uitstekend geschikt om een vierde/vijfde slaapkamer of hobbyruimte te creëren. KENMERKEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlak: 170 m² - Externe bergruimte: 16 m² - Perceeloppervlakte: 573 m² - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en recent gemoderniseerde woning. - Spouw,- en vloer isolatie aangebracht in 2019. - Keuken vernieuwd in 2022. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Dakisolatie is gedaan in 2022. - Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern comfort. - Unieke ligging nabij centrum, scholen en natuur. Bent u op zoek naar een woning met karakter én comfort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!