Ruiter 141771 PD WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

GRIJP UW KANS! Deze fraaie 2 ONDER 1 KAPWONING met garage is gelegen op een rustige locatie in de nieuwbouwwijk “Oosterterp I” van Wieringerwerf en is zeer gunstig geprijsd! De woning heeft een keurig, verzorgde achtertuin op het westen. De totale perceelgrootte is maar liefst 260 m², het geheel heeft een inhoud van 439 m³ en het bouwjaar is 1995. Indeling Begane grond: zijentree, hal met toilet en trapopgang. Keurige, L-vormige woonkamer met mooie massief eikenvloerdelen, verder een open keuken met een recht aanrechtblok voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak en een schiereiland met 2e werkblad en heteluchtoven. Aansluitend de inpandige berging/bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, deze ruimte geeft toegang tot de aangebouwde garage. 1e Verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers. Keurige badkamer met douche, ligbad (verzonken), wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met recent gelegde vloerbedekking en mogelijkheid voor extra slaapkamer. Tuin Een verzorgde tuin op het zonnige westen voorzien van terras en zeer veel privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en royaal bemeten, waardoor de woning aan de voorzijde ook privacy heeft. Bijzonderheden de keurig onderhouden woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen en aan de achterzijde rolluiken. Voor de garage is een oprijpad van bijna 20 meter lang. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 106 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Inhoud woning: 439 m³ Perceeloppervlakte: 260 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een kindvriendelijke locatie, aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk uit de jaren ’90, Oosterterp I. Het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen is op loopafstand. Tevens zijn de nieuwe basisschool, het zwembad, de middelbare school en de halte voor openbaar vervoer ook op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 7 groepen, automatische schakelaars en 3 aardlekschakelaars. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Nefit Topline HRC 25 Bouwjaar: 2007 Onderhoud binnen / buiten Prima, in 2021 buitenom professioneel geschilderd. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd, de garage is niet geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op alle verdiepingen. Het dak van de woning is gedekt met pannen en de garage met bitumen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 2881 Ter grootte van : 260 ca.