Strekel 151771 PM WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Opgebouwde 2-onder-1kapwoning met garage en zonnepanelen! Een prachtige woning voor de doorstromer of (jonge) gezinnen. In de kindvriendelijke "Oosterterp" van Wieringerwerf staat nu deze nette 2-onder-1kapwoning te koop. Een ruime en lichte woning waar veel zorg en aandacht aan is besteed. Beneden treft u een ruime woonkamer met grote schuifpui, houten vloer en open keuken. De nette keuken is ruim opgezet en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Boven zijn vier slaapkamers met optie tot een vijfde slaapkamer op zolder. In de groene en mooi aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. Er zijn namelijk meerdere terrassen met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de voorzijde de grote oprit en toegang tot de garage. Al met al een zeer complete en goed onderhouden woning in een leuke wijk. Is uw interesse gewekt? Graag laten wij u deze woning zien. Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de trapopgang, toilet, meterkast en deur naar de woonkamer. Royale woonkamer met trapkast gespoten wanden en plafond, houten vloer en grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning zit de keuken. De keuken is in U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, boiler, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met de vaste trap naar zolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan de kamer boven de garage via de kleine kamer te bereiken is. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behang en raampartij. Betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Indeling tweede etage: Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer. De zolder is nu ingedeeld met de verwarmingsinstallatie en een dakraam. Tuin: Bestraatte voortuin met plek voor drie auto's. Keurig aangelegde achtertuin met schuttingen rondom, meerdere terrassen, beplanting en een vijver. Achter de garage staat nog een kleine houten tuinberging. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. PRIJS Koopprijs vanaf € 395.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2808, Groot : 220m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning en garage is 472 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 139 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1994 : Bouwjaar woning INSTALLATIES Heteluchtverwarmingsinstallatie uit 2014, merk: Brink, in combinatie met een gasgestookte cv-installatie, merk: Intergas uit 2014. Meterkast: 9 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. 11 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 Jaarlijkse opbrengst ca. 3.700 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met gemetselde buitengevels, binnenwanden van hout en isolatie, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Zadeldak gedekt met pannen. Houten kozijnen met grotendeels triple glas en deels HR glas. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Schilderwerk wordt elk jaar door de eigenaren nagelopen. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de "Oosterterp" van Wieringerwerf. Gelegen nabij het centrum en met de basisschool, campus de Terp en de middelbare school op loopafstand. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod. Vanuit het dorp is een goede verbinding met Friesland en de Randstad door de ligging aan de A7. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk vanaf midden juli. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.