Zuiderdijkweg 201771 SH WieringerwerfBuitengebied Wieringerwerf

Monumentale tussenwoning met diepe tuin in een unieke omgeving! Richtprijs € 395.000,- k.k. Unieke kans! Deze plekjes komen zelden vrij! Deze charmante en monumentale tussenwoning biedt alles wat u zoekt. De woning is gelegen op een unieke locatie met weids uitzicht richting het Lelygemaal, het IJsselmeer en het Zuiderzeestadje Medemblik. Het achtergelegen bos is omheind door een hekwerk en een afgesloten toegangspoort maar vanuit de achtertuin toegankelijk en is een heerlijke plek voor het uitlaten van uw hond, om een frisse neus te halen of om verkoeling te zoeken onder de bomen in de zomer! Het IJsselmeer is gelegen op korte afstand en de gezellige binnenstad van Medemblik met winkels, restaurants en de havens is binnen 5 wandelminuten bereikbaar. Op de begane grond treft u de gezellige woonkamer voorzien van een Bamboe vloer met open haard, aan de achterzijde de eetkamer met houtkachel, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de diepe achtertuin van maar liefst 30 meter! De complete keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van allerlei inbouwapparatuur en in de praktische bijkeuken is plaats voor uw witgoed, beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een ruime sta-hoge kelder welke geschikt is als bijvoorbeeld wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers allen voorzien van een inbouwkast en de complete badkamer welke is voorzien van vloerverwarming! De ruime en lichte tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, hier kunnen met gemak nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021 waardoor u aanzienlijk kunt besparen op uw energiekosten. De diepe achtertuin is een oase van rust en de overkapping biedt een heerlijke plek om hiervan te genieten en tot rust te komen. De snelweg A7 ligt op korte afstand en Amsterdam is binnen ca. 35 autominuten bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust en comfort, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonervaring in een unieke omgeving die je nergens anders vindt! Is uw interesse gewekt? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlak: 295m2 Woonoppervlak: ca. 133m2 Overig inpandige ruimte: ca. 27m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Inhoud: ca. 576m3 Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2023) + vloerverwarming + houtkachel + open haard Energielabel: D Indeling Begane grond: voor-entree, hal, kelder, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met houtkachel, eetkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluiting, vaste kastruimte, vlizotrap naar ruime bergzolder en achter-entree naar tuin met berging, overkapping en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer v.v. vloerverwarming en met douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met opstelling CV-ketel en mogelijkheid om nog extra (slaap)kamers te realiseren.