Homberg 23206601 ZA WijchenHomberg

Homberg 2320 – Instapklaar wonen met een moderne afwerking én ruimte om te groeien Stel je voor: je opent de deur van een woning waar alles klopt. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De lichte woonkamer, de moderne woonkeuken met spoeleiland en de comfortabele vloerverwarming zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Tel daar een royale zolder met nieuwe dakkapel, hoogwaardige kozijnen met triple glas en een zonnige tuin bij op — en je hebt een plek waar je zó kunt intrekken, maar waar je ook alle ruimte hebt om verder te dromen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de Homberg. Een wijk waar het prettig en ontspannen wonen is, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken in de buurt. Bijzonderheden: - Moderne woonkeuken met spoeleiland (2021) - Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd - Strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. dakkapel, dubbel glas) - 6 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Vernieuwde elektra inclusief meterkast met 3-fase aansluiting - Vernieuwde binnendeuren - Horren op begane grond en eerste verdieping - Buitenmuren, inclusief berging, volledig opnieuw gevoegd (2022) - Zijtuin deels in bruikleen van de Gemeente Wijchen - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Twee supermarkten op loopafstand - Parkeerpleintje direct naast de woning Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast (3-fase), provisiekast, vernieuwd toilet met fontein en de trapopgang. Direct voel je het comfort van de vloerverwarming die over vrijwel de volledige begane grond ligt. Via een strakke glazen deur bereik je de lichte woonkamer met zijraam, wat zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Dé absolute blikvanger is de moderne woonkeuken met spoeleiland, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgerust met een composieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Het barretje aan het eiland maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds, en een lamelparketvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en een mooie open werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren en vernieuwde binnenkozijnen met nieuwe binnendeuren. De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De keurig nette badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom). De royale zolderkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel (2025) met kunststof kozijnen en dubbelglas; de buitenzijde is uitgevoerd in Trespa, waardoor deze onderhoudsarm is. Daarnaast is het zijraam vernieuwd en voorzien van triple glas. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Aan de voorzijde heb je ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een halfsteense berging met elektra, met aansluitend een volledig vernieuwde carport (2025). De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Dankzij de ligging en de aangrenzende zijtuin geniet je hier van veel privacy en vrijwel geen inkijk. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium terrasoverkapping (2024) met spotjes — de ideale plek voor lange avonden buiten. Clausules Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelovereenkomst inclusief asbestclausule; van toepassing op twee ontluchtingskanalen.