Ringlaan 86602 EA WijchenValendries

RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW ALS BEDRIJFSRUIMTE OF GENERATIE BEWONING AAN DE RAND VAN CENTRUM WIJCHEN Welkom bij deze fantastische vrijstaande woning, perfect voor degenen die dromen van hun eigen plekje weg van de drukte. VRIJ GELEGEN: Geniet van privacy op een perceel van 333 m². RUIME WONING: Met 147 m² woonoppervlakte is er genoeg ruimte voor al jouw wensen. DICHT BIJ HET CENTRUM: Ontdek het beste van twee werelden, stadse gemakken om de hoek en de rust van thuis. VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2015: Eigentijds comfort in een karaktervolle omgeving. MODERNE VOORZIENINGEN: Airconditioning, zonnepanelen en zelfs alarminstallatie met camera's. BIJGEBOUW: Mogelijkheden voor werken aan huis of meer generatie bewoning. HET HART VAN DE WONING Stap binnen via de entree en word direct omarmd door de warmte van deze woning waar de vloerverwarming natuurlijk ook aan bijdraagt. Wat ook direct in het oog valt is de strakke afwerking. De woon-/eetkamer straalt ruimte uit dankzij de lichte wand- en vloerafwerking in combinatie met de grote raampartijen en deuren naar de tuin. De moderne keuken is het kloppend hart van het huis. Door de rustieke Eikenhouten frontjes, het grijze compositiewerkblad, donkere vloer en het grote vrijstaande fornuis heeft het een landelijke en moderne uitstraling. Dankzij de parallelopstelling is de keuken ruim en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Wat niet geheel onbelangrijk is om te vermelden, is dat zowel de Quooker als de vaatwasser in het afgelopen jaar zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en luxe bijkeuken/washok met kitchenette en grote inbouwkasten voor extra opbergruimte. SLAAP- EN BADKAMERLUXE Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met zijn eigen karakter en grote raampartijen. Ook vind je hier de badkamer met een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, de perfect plek om even helemaal tot rust te komen. De moderne afwerking met neutrale kleuren maakt de serene sfeer compleet. Op de tweede verdieping wacht nog een verrassing met een derde slaapkamer op de ruime zolder. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en is aangelegd door een tuinarchitect. Door de ligging op het zuidoosten biedt het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het terras direct aan de woning zorgt ervoor dat je heerlijk kunt dineren en de overkapping achter in de tuin is perfect voor de lange zomeravonden met vrienden. De recente schilderbeurt aan de buitenzijde van de woning zorgt voor een frisse uitstraling. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte aan huis. Door de goede afwerking en voorzieningen zoals vloerverwarming, airco en een eigen ingang biedt het diverse mogelijkheden, van werken aan huis tot meer generatie bewoning. ONTDEK WIJCHEN Dit charmante dorp bruist van leven, met scholen, sportverenigingen en een actieve gemeenschap omringd door groen. De ligging vlakbij de stad maakt het ideaal voor wie rust en comfort zoekt in een levendige omgeving. Ringlaan 8 ligt aan een ruim opgezette en groene straat. De woning bevindt zich in een buurt waar een mooie combinatie tussen levendigheid en rust te ervaren is. Met een paar minuten fietsen bereik je al snel het centrum van Wijchen, waar je een breed aanbod aan leuke winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Daarnaast kun je hier ook genieten van diverse culturele activiteiten en ontdek je de charme dankzij het sprookjesachtige kasteel dat zich midden in het centrum bevindt! Op acht rijminuten ben je bij het ‘Leurse Bos’, een plek waar je eindeloos in vrijheid kunt genieten van de prachtige natuur. Wilt je de verdere omgeving ontdekken? De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation en de dichtstbijzijnde uitvalsweg vind je op slechts drie minuten rijden. Zo bereikt je gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. KOM SNEL KIJKEN Kortom, deze riante woning biedt ruimte, rust en een ideale ligging voor een comfortabel leven. Ben jij klaar om de uitdaging aan te gaan en dit prachtige huis om te toveren in jouw nieuwe thuis?