Dolskamp 28131 NS WijheKrijtenberg en Noorder Koeslag

In geliefde groene woonwijk gelegen, in TOPSTAAT verkerend, UNIEK en ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 238 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers!) met grote, in spouw meegebouwde garage annex berging, carport en eigen oprit op een ruim perceel van 604 m². Deze prachtige woning uit 2019 is bijzonder degelijk gebouwd met oog voor detail (o.a. fraaie grote overstekken, stijlvolle dakkapellen en erker aan de voorzijde) én met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De complete afwerking is ronduit luxueus met mooie vloeren, gestukte wanden en plafonds met inbouwspots, luxe keuken en sanitair. Echter dé eyecatcher is toch wel de indrukwekkende hal met vide en imposante hoge trap die zorgt voor prachtige zichtlijnen en ruimtelijke beleving. Uiteraard is de woning zeer goed geïsoleerd en samen met de 14 zonnepanelen zijn de energiekosten laag (voorschot € 169,- per maand, energielabel A+). Kortom, een comfortabel gezinshuis van formaat! De ligging is uitstekend, aan een autoluwe straat met direct naast de woning brede groenstroken, grenzend aan openbaar groen met speelveldje. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, sportvelden, ijsbaan), het NS station, (basis)scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Wijhe. Het fraaie buitengebied ligt nagenoeg 'om de hoek', waaronder het bosrijke Landgoed 'De Gelder' en de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Via de Omloop (nieuwe rondweg) is er een snelle verbinding richting Zwolle, Deventer en Raalte. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met vide en indrukwekkende statige trapopgang, wc, garderobe en meterkast. Riante living met lichte pvc visgraatvloer, hoge gestukte plafonds met inbouwspots en openslaande deuren naar zij-terras en tuin. Aan de voorzijde het zitgedeelte met de erker en open haard vv liftdeur en aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar groot terras. Moderne open keuken vv kookeiland met eetbar en luxe inbouwapparatuur waaronder inbouwkoffiezetapparaat en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is ook vanuit de centrale hal te bereiken. Aangrenzend de bijkeuken met extra kastruimte en werkblad met gootsteen, aansluiting wasmachine en droger, achterdeur en toegang tot de grote garage annex berging met achteringang en carport. 1e Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet. Luxe badkamer voorzien van designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, separate wc, ligbad, dubbele nis en inloopdouche vv glazen wand. 2e Verdieping: Lichte overloop met vide en bergruimte. 2 slaapkamers vv dakkapel en vaste kasten. Vanuit 1 van de slaapkamers eveneens toegang tot de berging met CV ketel. Tuin: Brede en diepe oprit met plek voor meerdere auto's leidt naar de carport, garage en het huis. Voor de woning ligt een fraaie, onderhoudsarme tuin met hortensia’s. De brede zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten is o.a. voorzien van diverse (lei-)bomen (o.a. dakplatanen), groot grasveld inclusief robotmaaier en meerdere grote terrassen. De (winter-)groene hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Tevens is er nog een houtopslag aanwezig en een fraai uit het zicht onttrokken opstelplaats voor de containers. Bijzonderheden: - Instapklare woning met maar liefst 6 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking met luxe materialen - Volledige begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A+ - Volledig vv kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Grote, binnendoor bereikbare en in spouw meegebouwde garage annex berging met eigen achteringang - Mogelijkheid om wonen én thuiswerken te combineren Inhoud: ca. 970 m³ Woonoppervlakte: ca. 238 m² (exclusief garage/berging van ca. 24 m²) Perceelgrootte: 604 m²