Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-203962 RB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Karaktervol wonen in een uniek stukje Wijk bij Duurstede – Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-20 Starters opgelet! Een unieke kans om eindelijk je eerste gasloze appartement/studio te kopen met energielabel A en met eigen parkeerplaats. En dan ook nog eens in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Dit is nog eens exclusief wonen in het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede nabij voorzieningen. In een voormalige boerderij aan de groene rand van Wijk bij Duurstede ligt deze sfeervolle studio met een verrassende indeling en een doordachte afwerking. De studio maakt deel uit van de Adrianahoeve, een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke details. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. Woonkamer & Keuken – Slim ingedeeld met veel licht Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling en het fraaie balkenplafond op, dat herinnert aan de authentieke boerderijarchitectuur. De ruimte voelt licht en ruim dankzij de hoge plafonds, een rond raam met uitzicht en een modern dakraam. De open keuken is efficiënt ingericht met witte fronten, een ingebouwde combi-oven, afzuigkap en koelkast. De PVC vloer draagt bij aan de warme, eigentijdse uitstraling van het geheel. Badkamer & Slaapgedeelte – Slim en stijlvol gecombineerd De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle comfort: een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van witte wandtegels en een grijze tegelvloer geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Boven de badkamer bevindt zich het slaapgedeelte op een vide, bereikbaar met een houten trap. Deze slimme indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen, terwijl de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte – Ontspannen in een groene omgeving De gemeenschappelijke tuin rondom het complex is een fijne plek om even tot rust te komen. Met verzorgd groen, sfeervolle zitplekken en een ontspannen sfeer vormt deze buitenruimte een aangename verlenging van je wooncomfort. Hier geniet je van het buitenleven zonder de zorgen van tuinonderhoud – ideaal voor een moment in de zon, een goed gesprek of gewoon wat frisse lucht aan het eind van de dag. Bijzonderheden: - Energielabel A: - Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid; - Overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve VvE en verzorgd complex; - Bushalte op enkele meters afstand; - Supermarkt binnen een paar minuten lopen; - Studio met eigen huisnummer en eigen meterkast.