Romulus 423962 KC Wijk bij DuurstedeDe Geer

Instapklare HOEKWONING met 5 slaapkamers, grote berging en zonnige tuin in woonwijk de Geer- Wijk bij Duurstede. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Deze hoekwoning in Wijk bij Duurstede combineert ruimte, comfort en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer (2021), een royale zonnige tuin met veranda en een stenen berging van 29 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken. Bovendien zijn er nog volop mogelijkheden om de woning uit te breiden. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk (bouwjaar 1996) met brede lanen en veel groen. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en terrasjes. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Hou je van natuur? Dan kun je in de directe omgeving heerlijk wandelen en fietsen langs dijken, boomgaarden, kastelen en het prachtige rivierenlandschap. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapkast. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. Eerste verdieping Drie slaapkamers, allen met een laminaatvloer. De luxe badkamer uit 2021 beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers met dakramen en een overloop waar plek is voor een werkhoek. In de grote inbouwkast vind je de cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en ventilatie-unit. Deze gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer (2021). Vliering Via twee vlizotrappen bereikbaar: ideaal als extra bergruimte. Tuin De brede en diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd. Dankzij de diepte vind je altijd wel een zonnig plekje. Achterin staat een royale stenen berging van 29 m² – perfect voor hobby’s, opslag of klussen. De tuin beschikt tevens over een veranda en een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Perceeloppervlakte 235 m² • Bouwjaar 1996 • Moderne badkamer (2021) • CV-combiketel Nefit HR (2008) • Nieuwe schutting geplaatst aan de linkerzijde (2022) • Volledig geïsoleerd (vloer, wand en dak) en dubbele beglazing • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022 • 8 zonnepanelen (2017) op het zuidoosten • Energielabel A • Uitbouwmogelijkheden aan achterkant • Voldoende parkeergelegenheid in de straat en parkeren op eigen terrein Deze hoekwoning in Wijk bij Duurstede is instapklaar, energiezuinig en ideaal voor een groot gezin. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!