Grote Zilverreiger 159648 DL WildervankVerspreide huizen

Vakantiegevoel aan huis! Aan het water in Wildervank, plan ‘Langebosch’. Op een uitstekende plek in het fraaie en waterrijke plan Langebosch wordt nu te koop aangeboden een in perfecte staat verkerende ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met geïsoleerde garage in spouw, luxe houten schuurruimte, overdekte loungeruimte en een heerlijke tuin met terrassen en aanlegsteiger voor een boot. Een woonoppervlakte van maar liefst 185m2! De woning is op een rustige en privacyvolle plek in de wijk gesitueerd. In de loungehoek of op het terras kan genoten worden van de ochtendzon. Uitzicht op het water en de bosschages bieden een rustgevend gevoel. De tuin is rondom de woning gesitueerd; de gehele dag de zon is gegarandeerd. De woning heeft de navolgende indeling; de begane grond biedt een entree/ hal (12m²), een toilet en de toegang tot de sfeervolle woonkamer (43m²) met haard en de riante uiterst moderne woonkeuken (34 m²) voorzien van kookeiland en alle inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is het overdekte terras bereikbaar. Aan de keuken grenst de keurige bijkeuken met witgoedaansluiting (6m²). Vanuit de hal is tevens de garage (19m²) te bereiken; deze is geïsoleerd; het realiseren van een slaap- en badkamer zou hier eventueel mogelijk zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop (17m²), alsmede 4 ruime slaapkamers(21m², 19m², 13m² en 20m²) alsmede berg- en kastruimte. De recent gemoderniseerde badkamer (8m²) is voorzien van toilet, dubbele vaste wastafel en een ruime inloopdouche. Via een vlizotrap is de geheel beloopbare zolderverdieping bereikbaar. Deze uitstekend onderhouden, zeer degelijk traditioneel gebouwde woning is optimaal geïsoleerd wordt centraal verwarmd, is deels voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp is geplaatst. Geheel isolerende beglazing. Totaal zijn 18 separaat geschakelde zonnepanelen aanwezig. Een energielabel A wordt geboden. De woning kan als energieneutraal betiteld worden. Draai-kiep kunststof kozijnen. Zinken dakgoten met onderhoudsvrije kunststof panelen bekleedt, zinken regenpijpen. Dit heerlijke huis kan zo betrokken worden; de vloeren zijn voorzien van natuursteen en hoogwaardig laminaat. De recent gebouwde vrijstaande houten schuur is voor meerdere doeleinden geschikt. Als opbergruimte, maar ook eventueel als gezellige relaxruimte kan het benut worden. Een recreatieve vaarverbinding met het ‘Langeboschemeer’ wordt eveneens geboden. Zelfs het ‘Zuidlaardermeer’ is per boot bereikbaar. Op loopafstand van de woning bevinden zich (basis)scholen, de dorpskern van Wildervank met verschillende winkel- en horecavoorzieningen en het natuur- en recreatiegebied ‘Borgerswold’. Deze royale woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De scholen, kinderopvang, de huisartsenpost en het winkelcentrum van Wildervank, bevinden zich op loopafstand. De ontsluiting richting Groningen en Assen is nabij. Ook qua treinverbinding is Groningen uitstekend bereikbaar via het station Veendam. Kortom een perfect en zeer interessant geheel om eens te gaan bezichtigen.