Linthorst Homanstraat 388384 EG WilhelminaoordWilhelminaoord

Wonen in alle rust, aan de rand van het fijne en gemoedelijke Wilhelminaoord. Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over drie slaapkamers en een heerlijke ruime tuin grenzend aan de landerijen aan de achterzijde! De woning is goed onderhouden en ook aan energiebesparende maatregelen is gedacht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas, bodemisolatie, deels muur en dakisolatie. De achtergelegen bijkeuken is volledig geïsoleerd. In de riante tuin staat een zeer degelijke geïsoleerde schuur. Deze is voorzien van geïsoleerde gevels en dak. Een heerlijke plek voor de klusser of hobbyist. Aan de voorzijde van de schuur een heerlijke overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan voorzijde met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote ramen. Een open keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een zeer praktische kelderkast. Aansluitend de geïsoleerde bijkeuken met achterdeur. Deze bijkeuken is voorzien van een tweede keukenblok met werkblad, kastruimte, gootsteen en vaatwasser. Tevens is dit de ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche. drie slaapkamers van respectievelijk 6 m², 7,5 m² en 9 m². Tweede verdieping: Zowel vanuit de overloop als een slaapkamer toegang middels een luik naar de vliering. De vliering bestaat uit twee gedeeltes. Bijzonderheden: - Wilhelminaoord en Frederiksoord zijn in 2009 aangesteld tot beschermd dorpsgezicht; - Woning voorzien van cv-installatie met Intergas CV-ketel uit 2018; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 365 m²; - In een 'Weldadige bosrijke omgeving gelegen. Wilhelminaoord is samen met de dorpen Frederiksoord en Veenhuizen benoemd tot onderdeel van de UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid en het gebied heeft een rijke historie. De prachtige natuur in de omliggende omgeving is er één die uniek is in Nederland.  Wilhelminaoord is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen (Vledder ca. 4 km, Steenwijk ca. 9 km, Noordwolde 4 km) met een uitstekend voorzieningenniveau en ligt nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. de merengebieden in NW-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelder veld, Nationaal Park de Weerribben en Landgoed de Eese). Honderden kilometers uitgestrekte fiets- en wandelroutes in het Drents-Friese land. De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 9 km gelegen. Wilhelminaoord beschikt over een dorpshuis, basisschool en een kinderdagverblijf. Ook is er is een rijk verenigingsleven.