Sold

M.A. van Naamen van Eemneslaan 428384 EB WilhelminaoordWilhelminaoord

€ 295,000 k.k.
Map
  • 115 m²
  • 199 m²
  • 5
  • D

Sales history

Listed since
October 8, 2025
Date of sale
October 29, 2025
Term
3 weeks

Description

Welkom aan de M.A. van Naamen van Eemneslaan 42! Een heerlijk familiehuis in het charmante Wilhelminaoord. Deze eindwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, een diepe tuin met volop privacy en een praktische indeling die nog alle mogelijkheden biedt om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een thuis met potentie Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, een handige trapkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol en afsluitbaar van het eetgedeelte, waardoor er een prettige scheiding is tussen wonen en eten. De halfopen keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor een druk gezinsleven! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast: een grote zolder met volop mogelijkheden! Momenteel niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar met het plaatsen van een groter dakraam kan je hier maar liefst 32 m² extra woonruimte creëren. Perfect voor een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, een werkkamer of een speelzolder. Buitenleven in alle rust De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, de natuur en het buitenleven — een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust te ontspannen na een drukke dag. Wonen in de Weldadigheid Wilhelminaoord maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Het dorp ademt geschiedenis en gemeenschapszin, omringd door uitgestrekte bossen, fiets- en wandelpaden. Een plek waar buren elkaar nog kennen en waar de natuur altijd dichtbij is. De ideale omgeving om een gezin groot te brengen of juist in alle rust te genieten van het buitenleven. Kortom: M.A. van Naamen van Eemneslaan 42 is een huis vol mogelijkheden. Een plek waar je vandaag comfortabel kunt wonen, en morgen je eigen droomhuis van kunt maken. Ruim, rustig en met karakter, precies wat je verwacht van een echt familiehuis in Wilhelminaoord.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,565
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
32 m²
External storage space
12 m²
Plot size
199 m²
Volume in cubic meters
510 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

VLEDDER K 1076
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership
VLEDDER K 1478
Cadastral map
Area
17 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and side garden
Back garden
134 m² (19.20 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,105x

Viewed

19x

Saved

8-10-2025

On Funda

Neighborhood

Wilhelminaoord

Wilhelminaoord
Residents
795
Family with children
26%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.